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编号：______________房屋场地租赁合同甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 2 页 / 总 23 页房屋场地租赁合同用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。房屋场地租赁合同范本甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条：承租房屋位置、面积与用途乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。第二条：租赁期限租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。)标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 3 页 / 总 23 页承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式每年租金额为：元人民币(￥元)。付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四条：履约保证金乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后 15天内，无标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 4 页 / 总 23 页息返还乙方履约保证金。如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修和维护保养甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。第七条：违约责任合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 5 页 / 总 23 页费用超过 15天，甲方有权解除合同。因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额 10%的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。第九条：适用法律及争端解决双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十条：通则合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 6 页 / 总 23 页电话：电话：年月日房屋场地租赁合同参考甲方(承租方)：_____乙方(出租方)：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租乙方房屋及场地事宜，协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条 房屋所有权乙方保证所出租的房屋及场地符合国家对租赁房屋的有关规定，否则，视为乙方欺诈，乙方应当双倍返还甲方交纳的当年度租金，作为乙方承担的违约责任。第二条 范围的座落、面积、设施情况1、乙方出租给甲方的房屋及场地位于 _________。2、乙方提供房屋及场地面积：______ 。第三条 租赁期限及用途1、租赁期_____年(大写： ____年)。自____年____月标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 7 页 / 总 23 页____日至____年____月____日。2、甲方所租赁房屋及场地主要用于 。3、合同到期甲方如需续租，在租赁期满壹个月之前书面通知乙方，本合同自动延续.第四条 租金及支付方式1、每月租金为 ____元人民币(大写 ____)，每年租金为____元人民币(大写____元整)。2、租金每半年支付一次，支付金额为 万(大写：____万)元整。第五条 房屋的使用1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责(甲方使用不当除外)。

2、乙方提出进行维修须提前叁日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。3、甲方向乙方提出维修请求后，乙方应及时提供维修服务。4、租赁期间，因本合同房屋及场地的权属及其他问题标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 8 页 / 总 23 页给甲方造成干扰不能正常使用的，乙方负责解决并承担相关费用，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。5、租赁期间，甲方有权在场地内新建临时房屋及设施(如临时搭建彩钢房、砌筑围墙等)，有权将现有院落布局进行改造、平整地面以及在不破坏原房屋承重结构的前提下进行局部装修和装饰，用以满足甲方需要。6、 甲方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方应立即负责修复工作，承担相关费用。第六条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、租赁期满前，甲方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前书面通知乙方，乙方必须按照甲方要求租赁给甲方。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条 房屋交付及收回的约定1、合同签订后，乙方须在十日内腾出房屋、场地，全标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 9 页 / 总 23 页部移交甲方使用。

2、乙方需应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。3、合同到期后，甲方新建彩钢房、砌筑围墙等、仍归甲方所有，甲方有权拆除搬走或以其他任何方式处置，乙方不得干涉，甲方不负责地基清理，乙方负责恢复清理房基及清理费用;甲方新增空调等房屋附属设施仍归甲方所有，甲方有权以任何方式处置，乙方不得干涉。第八条 违约责任1、甲方中途违约或甲方原因致使合同无法履行的：(1)甲方所交租金乙方不予退还。(2)甲方装修、改建、新建房屋无偿归乙方所有。2、 乙方中途违约、解除合同或因乙方原因导致合同无法履行的：(1)甲方所交全部租金变为定金，乙方依法返还。(2)甲方装修、改建、新建房屋及设施费用，由乙方按甲方实际票据数额付给甲方后，装修、改建、新建的房屋及设施归乙方所有。标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 10 页 / 总 23 页(3)乙方还应承担如搬迁等给甲方造成的其它所有实际损失。3、因不可抗力，即自然灾害或国家政策及政府行为原因，致使合同无法履行时，免除双方违约责任，依法公平公正处理。第九条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条 争议解决本合同如有争议，则由双方当事人协商或鉴证方调解;协商或调解不成的，依法通过诉讼解决。第十一条 本合同自签字(盖章)后生效，甲方租赁期满，不再续租，本合同即失效。第十二条 本合同及附件一式三份场地租赁与房屋租赁，由甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：__________年____月____日 _____年____月____日标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 11 页 / 总 23 页标准房屋场地租赁合同范本甲方：_____乙方：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋(场地)位置和面积甲方出租给乙方的商业用房位于____市____区____大街____号____大厦____座____层，使用面积为____平方米。

具体的租赁区域详见附件 1：房屋(场地)平面图。第二条：租赁房屋(场地)的用途所租房屋(场地)的用途为 ____文化娱乐(××酒城) .除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条：租赁期限及免租金期限 租赁期限为 _____年，自 _____年____月____日至 _____年____月____日。标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 12 页 / 总 23 页 免租金期限为自本合同签订之日起至_____年____月____日。第四条：租金和定金 租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第1—2年为人民币____元/平方米/天，月租金总额为 ____元，三个月租金总额为____元，年租金总额为____元(大写：____元 )第 3—XX年，每天每平方米____元，第 11—20xx年按经营情况租金另定。上述一个月按 30天，一年按 360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。 乙方于签署合同后 ____ 日内向甲方支付 ____个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。

免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 13 页 / 总 23 页证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在____日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。每 3个月为一个租金支付周期，，除第一期租金按本条 执行外，以后每期的租金应提前 ____天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前____日内支付。第五条：续租优先权及转租 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前 ____个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋(场地)第六条：其他费用 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 14 页 / 总 23 页 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。

水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。 垃圾清运费由乙方自负。 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。 应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体结构的维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋(场地)的交付 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 15 页 / 总 23 页 乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。 甲方已于 ____ 年____月_____ 日前将房屋(场地)(毛坯房，指设备现状)交给乙方进行装修、改造。

第八条：所租房屋(场地)的使用 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权，在合同规定期限内，乙方保证： 所租房屋(场地)的用途为____文化娱乐(____酒城) 应遵守____大厦的有关规定，爱护房屋(场地)及其附属设备设施，防止损害。 不得擅自改变所租房屋(场地)的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承担。 乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装的设备设施的维护、保养。标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 16 页 / 总 23 页 乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担。第九条：消防安全责任 甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承担。 乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。

因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 17 页 / 总 23 页时间内检查所租房屋(场地)的防火安全，乙方不得无理拒绝。第十条：甲方权利与义务 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋(场地)交付乙方使用。 甲方同意乙方利用所租房屋(场地)的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。 甲方保证所出租房屋(场地)的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投入使用。 乙方与 大厦的发生工作矛盾时场地租赁与房屋租赁，由甲方负责协调和调解。 乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和服务。 甲方保留以下权利： 在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 18 页 / 总 23 页时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进行有关固定设备检查和维修。

甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观。第十一条：乙方权利及义务 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件(包括但不限于加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等)乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任。 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用。 乙方在签订本合同时应同时与商城的签订《____大厦物业管理委托合同》，并按商城的统一标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 19 页 / 总 23 页标准交纳各种物业管理费用。 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守____大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从____大厦的统一规划和管理。 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费。 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋(场地)的主体结构。

不得将租赁房屋(场地)内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。 负责所租房屋(场地)的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。第十二条：退租标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 20 页 / 总 23 页 双方解除或终止本合同时，乙方应在 ____ 日内完成撤场工作，并将所租房屋(场地)及其甲方原有的专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)后交付甲方。 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋(场地)及其附属物的除外。 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。

第十三条：违约责任 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期。 甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 21 页 / 总 23 页新风的正常供应，由于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行承担。 如乙方欠付租金及相关费用，每延期 1天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额 3‰ 作滞纳金。 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋(场地)，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失： 未经甲方同意擅自拆改所租房屋(场地)的主体结构或改变所租房屋(场地)用途的; 拖欠租金达 1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于 1个月租金的; 利用所租房屋(场地)进行违法活动的; 故意损坏所租房屋(场地)和设备设施，造成其他商户无法正常经营的; 违反安全、消防的有关规定，多次经***、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 22 页 / 总 23 页失的。

无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。 在合同有效期内， 任何一方提出提前终止本合同，需提前 6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。标准协议示范文本 | Excellent Model Text资料编码：CYKJ-FW-277第 23 页 / 总 23 页第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后 日内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。附件：房屋(场地)平面图甲方： ____乙方：____法定代表人：____法定代表人：____签订日期：____年____月____日