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物业场地租赁|小区物业,这21项内容不公布,是违法行为

2023-02-11 10:17:47 发表

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业主知情权是业主不被重复收费、不交冤枉钱,享受质价相符的服务物业场地租赁,明明白白消费的重要保障。然而,很多小区的物业收费不明不白,公共收益也是一笔糊涂账,因此,业主权益很难得到保障。

那么,在小区事务中物业场地租赁,业主享有哪些知情权呢?近日,一起业主知情权纠纷案的宣判,给了我们很多启发。根据判决结果,法院要求物业公司提交21大项内容,给业主复印查阅,非常详细!

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法院要求:当事人应自觉履行判决的全部义务,一方不履行的,权利人可以向本院申请强制执行,申请执行的期间为二年,该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。

判决部分摘录

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、第九百四十三条、《物业管理条例》第十一条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定,法院判决如下:

被告于本判决生效之日起二个月内,提供以下资料给原告(业主)复印查阅:

1、物业收费方式计费(即物业费各种费用的比例)。

2、停车场转包合同(或资料)、保洁外包合同、保安外包合同、设施维保外包合同、绿化维护外包合同、电梯维保合同、垃圾清运合同、配套用房出租合同、共有场地出租合同、电梯广告合同以及上述合同相对方的营业执照(复印件)。

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3、物业服务费收支账目及其明细账目(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。

4、物业管理区域内用于停放汽车的车位、车库的处分、出租情况及停车位数量、停车费缴存票据和财务明细情况收支账目及其明细账目(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。

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5、公共场地设施租金、广告费(含电梯、门禁、公共部位等广告)、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。

6、小区的建筑区域总平面图、总规划图。

7、小区的管理规约。

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