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关键词：海南机场租金场地租赁转让协议，纺织与服装气温偏暖

摘要：本次租金标准亦将对 cdf 海口日月广场免税店合同续签产生影响，具体续签情况有待后续披露。若能参照全球精品租金框架，海岛商业实际收取租金有较大提升空间。

纺织与服装日本优衣库 11 月销售额同比下降 3.8%，气温偏暖导致冬装需求不足。据迅销 集团官网公告，11 月日本优衣库包括线上收入在内的同店销售额同比降 3.8%， 客流同比降 9.7%，顾客平均购买量同比增 6.5%。包括线上收入在内的总销售额同比降 0.8%，客流同比降 6.7%场地租赁转让协议，顾客平均购买量同比增 6.4%。销售额下降主因气温偏暖下冬装需求低迷，且今年没有推出类似去年同期的联名产品。

海南机场约影响营收0.77亿元由于双方于2021年首次签订租赁合同时缺乏有效的市场参考定 价，后根据市场调研及双方沟通谈判，保持原有保底租金和营业额分成两者取高的租金模式，将市场化扣率调低，以实现双方共赢。海岛商业 2022 年减少收入约 0.77 亿元，减少利润约 0.77 亿元，归母净利润减少约 0.62 亿元。海岛商业同时为 cdf 海口日月广场免税店提供场地租赁，合同续签正在洽谈：日月广场也同样是 cdf 海口日月广场免税店所处物业，目前正以 固定租金形式向其收取租金。该租赁合同已于 2021 年 10 月 31 日到期，目前正按市场化原则积极与中免洽谈合同续签事宜。本次租金标准亦将对 cdf 海口日月广场免税店合同续签产生影响，具体续签情况有待后续披露。若能参照全球精品租金框架，海岛商业实际收取租金有较大提升空间。