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高办公空间告诉你！办公租赁费一般是多少？

1.签约费:办公室租赁一般从签约至少一年开始，但一般业主不会同意长期签约3年以上，或者需要一定程度的增加。（PS：当然，网上也有专门的敏捷办公服务平台，租金往往分为“包票”与“实收”，“包票”也就是说，租金已经包含了租赁税发票，“实收”则是不含。）

2.管理费:办公室租赁也有管理费，你要主动咨询才能明白，通常包括公共部分的水电、维修保养、清洁等等。但也有不少建筑将公摊费用独立于管理费停车场场地租赁协议，关于这一点，专业经纪人一般会主动提醒。

3.空调费用：很多中央空调的开放都有时间限制和月份限制。很少有办公楼每天24小时供应，大部分都供应工作时间(多为8:30-18:30)。此外，加班需要支付一定的加班空调费。

4.住宿问题：互联网公司经常通宵加班或深夜加班，但办公室不能住宿（商业公寓除外）.不能明火煮，只能用微波炉加热食物。

5.停车费：另一个是停车场如何收费，一般老板和员工会申请月卡，所以主要了解月卡多少钱一个月，有些物业送1-2个免费停车位，记得争取。

6.租赁押金：收取约2-3个月停车场场地租赁协议，可自行讨论。还有经纪人佣金，在专业的办公租赁平台上租办公室，租户不需要给佣金，一般由业主承担。

7.免租期:如果是毛坯办公室租赁，记得跟随业主的主要免租期。

8.租赁期增加:一般租赁期超过一年会有不同程度的增加。从第二年或第三年开始，月租金将增加5%-8%，个别建筑管理费也将增加。

9.合同签订:以上都清楚协商后，预约时间签订合同，一式两份。要搞清楚你是和业主签的还是和中介公司签的。租赁合同应向房管局备案。一个是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，租金一般写清楚.年限，双方盖章签字即可。

10.定金交付：办公租赁也有定金交付使用，有些情况下不允许直接签订合同，定金是较稳妥方式，一般定金，业主后悔需要双倍返还。