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“厂房被烧已是不幸，被房东告上法庭更是雪上加霜，现调解结案算是了一件心事”。日前，南康区人民法院调结一起厂房租赁合同纠纷案件，庭后被告卢某发出上述感慨。

2018年12月6日，华某与卢某签订《场地租赁协议》废品回收场地租赁协议，约定：卢某承租华某位于南康区五马创业园场地，租赁期限自2018年12月6日至2019年12月6日止，每年租金5万；签订协议时支付半年租金，2019年6月5日付清下半年租金。2019年5月18日厂房失火，救火过程中使用了大量沙石。现场一片狼藉，无法再进行生产，承租方未完全将场地垃圾清理干净。房东华某将卢某诉至法院要求支付清理费用和部分租金。

第一次开庭审理时，法官发现卢某、刘某系表兄弟关系，两人合伙在承租场地从事轮胎加工生意，应当追加刘某为本案共同被告，原告华某存在未经承租人同意擅自将承租人的地磅、铲车变卖情形。庭后调解时，法官还了解到两表兄弟家境一般，倾尽所有开办旧轮胎加工厂，准备大干一场但不幸出现意外。失火过后，卢某在家待业无收入来源，刘某改行从事废品回收。

第二次开庭后调解，因双方分歧太大仍未成功。但承办法官仍不放弃废品回收场地租赁协议，希望这个案件能得到圆满解决。功夫不负有心人，在承办法官组织第三次调解时，双方达成协议：由卢某、刘某连带支付原告华某场地占用费8000元，限于2020年6月底前付清；华某主张的垃圾清理费与地磅和铲车变卖款两相抵消。双方当事人对承办法官专业的法律知识、耐心的工作态度表示赞赏。