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在六合
有一种童年
叫凤凰山公园
儿童乐园、旋转木马、海盗船
但是
时光的洗礼后
留下的却是年久失修
如何让凤凰山公园涅槃重生
商户的经营问题如何妥善解决
六合法院交上了满意的答卷
01
租赁场地到期不搬？
凤凰山公园位于六合区老城中心，占地广阔，依山带水，景色宜人，是六合人散心休闲的好去处。
2015年，为丰富公园游乐项目，凤凰山公园管理方与朱某、丁某等商户签订了场地租赁合同，用于经营娱乐项目。此后，商户们在租赁场地后陆续安装了游乐设备，盖建了商铺。
2018年，随着六合区城市建设发展步伐的加快，凤凰山公园落后的基础设施已不能满足群众新的需求，作为六合标志性综合类公园被纳入升级改造。但那些曾给六合人带来无限欢乐的游乐设施，却成了压在公园管理部门心头的一块大石。
原来，彼时公园与商户们签订的合同陆陆续续到期。考虑到提档升级的规划，在合同到期后公园管理方便未再续签租赁协议，同时给出一定期限让商户拆除设备并搬离园地，但实际操作中却遭遇了很大的阻力。公园管理方陆续书面通知商户限期返还租赁物，然而都遭到了商户的拒绝，以各种理由拒绝搬迁。
2020年，在多次协商无果后公园管理方提起诉讼，请求法院判令商户们迁让租赁场地并赔偿租金损失。
六合法院依法判决朱某、丁某等商户自行拆除凤凰山公园内相关游乐设施。然而判决生效后，商户们仍继续占用场地、拒不拆除并搬离设备设施。
2021年4月，久久等不到商户自觉履行的公园管理方来到六合法院请求强制执行。
02
重拳出击， 执行 “亮剑”
案件流转到执行法官吴世平的手中，该案是凤凰山公园老旧设施拆除的第一家南京六合场地出租，也是难度最大的一家，处置难、范围广、影响大，一旦处置不当则会引发负面影响。
为妥善解决该案件，执行局领导高度重视该案，多次召开案件分析研判会，对案件基本情况、执行节点、存在困难、拟采取的执行措施等进行了详细的分析研判。在前期勘查现场的基础上，制定统一处置预案，分批分项，逐个击破，将公园的游乐设施陆续全面拆除。
执行过程中，吴世平依法作出凤凰山公园租赁场地设施限期迁出公告，并实地张贴公告20余张。公告中明确告知被执行人于限期内自行清楚租赁物，逾期未履行，六合法院将依法强制执行。
被执行人朱某在承办法官依法发布执行通知书和公告后，依然不为所动，拒不履行。5月，吴世平果断启动该案的强制执行工作。
拆除现场，因为设备众多且结构精密，公园管理方找来专业工人、调来大型机械进行拆除。执行干警运用执行单兵系统、执法记录仪完整记录执行过程。经过4小时的拆除作业，游乐设施及占用的三件房屋清场完毕，吴世平组织双方进行现场交付签字确认。
该案的顺利执行对其他经营商户产生巨大震慑作用。在承办法官与街道及公园管理相关部门逐户上门向各经营户不断释法明理下，其他4家经营户从开始抗拒拆迁逐渐转变为理解支持配合，主动与凤凰山公园管理方协商，自行将场地退还给公园。
03
人大代表“见证”，“执行”完美收尾
2022年6月，凤凰山公园系列案最后一起因被执行人丁某未主动履行判决义务，公园管理方再次来到了六合法院执行局申请强制执行。
在案件受理后第一时间，承办法官李泽宇便向被执行人丁某发出执行通知书、申报财产令、传票等法律文书，并传丁某和第三人刘某到院约谈。
由于丁某中途违反合同将其租赁的场地转让给第三人刘某南京六合场地出租，也就是该租赁场地现在的实际经营人，在判决中第三人刘某负担协助腾退义务。
然而即使在李泽宇多次向刘某释法明理，并发出公告，责令限期自行迁出场地，但刘某置若罔闻、拒不配合。
李泽宇坚持以善意执行为原则、明法释理为准则，多次实地走访，约谈刘某，告知其拒不履行生效法律文书的法律责任和后果，引导其通过诉讼方式解决问题。经过李泽宇耐心的沟通和劝导，刘某终于同意配合。
承办法官随即组织公园管理方、被执行人丁某、第三人刘某进行执行谈话，约定腾退租赁场地的日期。
考虑到此次强制执行的范围广、设施多，为确保执行顺利开展，保证“阳光执法”，李泽宇联系立案庭特邀人大代表全程参与，见证、监督本次执行行动。
拆迁当天，执行干警按照现场状况各自分工，迅速部署到位。李泽宇现场调度拆除人员，并制作执行笔录、影像记录，整个拆迁现场有条不紊。
经过两天半的拆除工作，9月10号上午成功将腾空的场地交付给申请人，李泽宇现场为其办理书面交接手续。
至此，凤凰山公园游乐设施拆除系列案终于圆满结束。相信，随着升级项目的顺利实施，新的凤凰山公园将会带给我们更多的惊喜，真正实现“涅槃重生”。
