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编辑部：花钱买房，花钱住房，在如今的太原市民中已形成共识，许多家庭都把拥有自己的一套住房当作一件大事来安排。

与买房人不断增多、房产市场销售量日益升温相伴，不愿买房愿租赁房的人也在不断增加，促使房产租赁市场日趋发展壮大。最近，记者在太原市房产市场上采访，专门对房产租赁市场、尤其是个人房产租赁市场做了一番调查，发现这个市场上存在着不少弊端。

个人房产出租，依照国家有关文件规定，需要出租时应到公安、房地产等有关职能部门办理必要的手续。可是在太原市的一些地方太原场地出租，个人房屋出租者却不这样做，他们私下与租房人谈妥条件太原场地出租，然后将自己的房屋出租出去，出租价格则视住房的地理位置、面积及内部设施情况而定。这方面的问题说的具体一些，大致有以下几种情况。

问题之一。在太原市的一些企事业单位，有一部分职工家庭拥有多套住房。这些拥有多套住房的家庭趋于“赚钱”的目的，把自己的住房私下出租给了他人。如：省级某事业单位的职工宿舍区建有17栋公有楼房，这些公有楼房现已根据修建年代，依据房改有关政策，绝大部分已按“标准价”或“成本价”出售给了职工。据不完全统计，如今，这个职工宿舍区私下出租房子的住户有20多家，具体情况为：一是一家两代人同在一个单位工作，又分别买下各自的房子，子女们搬到父母处居住，即将自己的一套住房出租给他人，并收取租金。二是有些职工因种种原因调离本单位，到外单位或外省区工作，他们调走时基本上未办理“退房”手续，在这部分人中间，也有一些人私下把自己的住房出租给了他人。

问题之二。在太原市一些街道、特别是一些小街小巷的一侧或两侧，依靠自己的资金和力量修建的私产房，也纷纷向他人出租，其中有相当一部分人不向有关职能部门申报，也不经批准，即私下出租自己的住房。如：迎泽区的并州东街、东岗路、南沙河等地拥有私产房的住户，据了解，在这些地方，私下出租个人住房的人一般要价都比较低，但他们的出租房率却很高，租赁房的人，一般都是外地来并的打工者。

问题之三。在太原市的一些城乡结合区，如：小店区的王村、迎泽区的郝庄、万柏林区的大井峪村等地，一些拥有多套住房或住房宽敞的村民，也在私下出租自己的住房，出租房价格较低，租房人大多数为外地打工者，少数为本市因拆迁等因素临时租赁房屋的市民。

在以上所述个人房屋私下出租的情况中，我们可以清楚地看到，个人房屋私下出租的人，他们为了自己“赚钱”，却不管他们的所做造成的结果：一是偷、逃了国家的税款；二是引发吵架、斗殴等矛盾纠纷；三是给个别不法分子提供了庇护场地。鉴于此种情况，政府有关部门应采取相应的措施，尽快地制定和完善个人房屋出租方面的法规，让个人房屋出租尽快地走上规范之路。（本报记者 栗金声）

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