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1、孵化场地租赁合同范本房租赁契字 号甲方： 乙方： 为保证孵化工程的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租 赁 事项，订立本协议，共同遵守。第一条甲方自愿将 区高新技术创业效劳中心内的 孵化场地房屋建筑面积 平方米出租给乙方使用。 该孵化 场地的根本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为 元/ 用地推场地租赁，租金合 计为每月 人民币大写 Y 元。物业管理费为 元 /m2,物业管理费合计为每月人民币大写Y元，租赁期限自 年 月日至 年月日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前 日内交付给甲方。付款方式 : ?第三条乙方在承租期

2、间，电费按表计算，线损及公用局部电费根据实际用 电量 按比例公摊， 上述两局部电费由乙方按实交纳； 水费根据实际使用量， 按比 例公摊。 上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债 务， 概由甲方负贵清理，并承当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化 经营用 房使用。第五条房地产租赁期间，甲方保证并承当以下责任：1. 乙方能够正常行使使用权2?负责对房屋及其原附着物的定期检查并承当正常的房屋维修费用。因甲方 延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。3. 如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 xx 日通知乙方。第六条房地产租赁

3、期内，乙方保证并承当以下责任： 1?如需对房屋进行装修或增扩设备时地推场地租赁，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。2. 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。3. 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负贵赔偿或给予 修 复。4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房 屋， 应提前个月与甲方协商，双方另签订协议。第七条违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提前 解除 本协议，解除协议所造成的损失由责任方承当。乙方逾期交付房租，每逾期 一日， 由甲方按月租金额的 %。

4、向乙方加收违约金。第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的， 双方互不承当 贵任。 第九条本协议在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商 不成 时，任何一方均可向 市房产管理局或 市 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向 市 区人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承第十一条本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签 章后与本协议具有同等效力。第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。 第十三条双方约定的其他事项： 甲方签章 法定代表人： 地址： 联系 ： 委托代理人： 乙方签章 法定代表人： 地址： 联系 ： 委托代理人： 年 月 0