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施工临时场地租赁合同范本施工临时场地租赁合同合同编号：出租方：〔以下简称甲方〕联络手机：1340072883承租方：厦门市空地出租产业集团联络手机：134********福建省〔以下简称乙方〕因厦门科技创新园污水源利用示范工程施工建立需要，乙方就临时租用甲方土地从事建筑污水处理厂协商达成协议如下：一、场地的位置及面积租赁场地：位于厦门科技创新园污水源利用示范工程红线外8m范围内，详细位置详见附图二、场地的用法1、租赁场地仅作为施工临时堆场及边坡支护之用，不得作为厂房、店铺等其他用处。2、乙方在租赁场地内建立建筑物应自行到建立管理部门办理详细的报批手续，经有关部门审批后备案，由此产生的相关费用由乙方担当。乙方在办理报批报建手续之前，应将场地的总平面布置以及单体建立方案与甲方进展沟通，征地甲方同意。建筑物外缘至少应后退租赁场地边线1m3、租赁场地地上物料清理及场地平整工作由乙方自行负责，费用由乙方自理。4、乙方在场地用法过程中，应妥当爱护场地内的供电、供水设施。5、乙方在租赁期间不得擅自转变场地用处临时租赁场地合同范本，不得将场地、建筑物主体以租赁、出借、转让、抵押或任何其他形式供应第三方用法。
6、乙方不得在租赁场所内经营、加工具有污染环境的工程和存储、堆放易燃、易爆及其它危急的物品。7、乙方在用法场地过程中，应注重场地内及周边环境干净和门面景观建立，共同建立和维护园区良好形象；租赁地块内只能设置自身招牌、标识和广告，且必需事先报经甲方书面同意前方可施行。三、租赁期限1、上述场地租赁期限暂按10个月计算，自2015年11月起至2016年止，如需延长租期，乙方提早一个月向甲方提出申请。四、租金标准及缴纳方法1、租金标准租赁期限内租金为：人民币1.0元/m2.月2、租金缴纳乙方每三个月缴付一期租金，每期租金应在当期第一个月初10内转至甲方指定的银行账户。假设乙方逾期缴交租金，每逾期一日，甲方那么按乙方应缴未缴局部的0.3%的比例计收违约金。五、供水及税费缴交1、甲方负责供应临时用水，由乙方从甲方指定的位置自行接入，水表由乙方自行安装，但水、电表的品牌型号需经甲方认可，相关费用由乙方担当。2、水费、排污费按、厦门环保局当期收费标准计收，乙方每月应担当的水费按实际发生的水加上应担当的损耗分摊〔即、；总表与分表之间的差额，按乙方实际用法量占总用水量的比例进展分摊〕计算，且乙方应以每月发生的水费为基数，每月向甲方额外支付15%的水根底设施设备保障费用。
乙方应在收到甲方出具的缴交通知单后3各工作日内将上述款项转入甲方指定的银行账户。假设乙方逾期缴交水费和供水根底设施、设备保障费，每逾期一日，甲方那么按乙方应缴未缴局部的0.3%的比例计收违约金。3、合同终止时，当月水费以当月实际用量按本条款第2款规定结算。4、乙方应遵守甲方统一制定的用水管理规定和方法。5、乙方担当的税费包括不限于土地用法税和土地收益金等，其中，土地收益金和土地用法税由乙方向甲方支付后，甲方统一缴交。逾期缴交的，没逾期一日，甲方那么按乙方应缴未缴局部的0.3%的比例计收违约金。六、租赁保证金合同签订当日乙方应向甲方支付人民币伍万元整〔￥50000元〕作为租赁保证金。合同终止时，经甲方确认乙方已按合同第十一条完成场地归还，那么在扣除乙方应付未付的租金、费用及税款、违约金和赔偿金等后，余额无息返还乙方。七、甲方的责任和义务1、供应应由甲方出具的相关资料，协作乙方办理租赁场地用法的有关手续。2、做好机场范围内与各有关部门的协调工作，为乙方合理要求供应便利。3、对乙方经营活动是否遵守本合同有关规定进展监视管理。对乙方违背法律法规或本合同商定的行为，甲方有权视状况实行包括停水停电等特别措施予以制止或强迫整改。
乙方同意在其违背本合同未足额交纳应付未付租金、费用、税款、违约金、或赔偿金等期中任何一项时，甲方有权实行停水停电等强迫措施直至乙方交足有关款项。八、乙方的责任和义务1、乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的有关法律、法规，合法经营，依法纳税，否那么，乙方自行担当违法、违规经营的一切后果。2、严格遵守国家平安生产的法律法规，根本平安生产的条件，担当平安生产责任，同时担当因违背平安生产法律法规而引起的法律责任。乙方的法定代表人为本租赁场所平安第一责任人。乙方应建立健全相应制度，履行租赁场所内平安消防、综合保卫、环境卫生等管理职责。假设由此导致甲方受损、受罚的，甲方有权向乙方追偿，乙方不得异议。3、乙方必需严格在合同商定的租赁范围用法场地，不得越界。假设越界。甲方有权责令其退回规定范围或要求乙方支付越界范围的租金，并要求赔偿由此造成的损失。4、乙方在用法租赁场地的过程中〔建立和堆放货物等〕必需符合消防平安要求。5、乙方不得在租赁场地内经营加工具有污染环境的工程和存储、堆放易燃、易爆及其它危急性的物品。否那么，由此而导致的违背法律法规的后果，由乙方自负。6、乙方自行担当解决经营过程中产生的债权、债务、劳资等一切纠纷。
7、乙方应仔细做好租赁场地内的消防平安工作，乙方对该场地发生的火灾、消防及其它平安生产问题，必需担当平安生产管理责任；因此造成人员伤亡及经济损失的，由乙方负责赔偿并担当全部法律责任。乙方在该场地内从事经营活动，应确保设施、设备的平安，对存在平安隐患的设施，设备应准时实行措施，排除危急，并主动协作公安机关、机场管理机构及甲方组织开展消防平安隐患整治活动；乙方应自觉维护租赁场地内的生产和生活秩序，仔细做好租赁场地内的治安管理工作、主动协作公安机关、机场管理机构及甲方组织开展治安隐患整治活动。租赁场地内乙方所属财产的丧失、损坏由乙方负责。8、乙方应仔细做好租赁场所及周边的环境卫生工作，包括除四害。由于建立、经营等活动产生的垃圾、废弃物，乙方应自觉集中清运到指定地点倾倒，不得乱扔、乱倒；对于场地内日常产生的生活垃圾，乙方应向环卫部门申请设置垃圾桶集中搜集清运。如随便倾倒垃圾及周边环境存在垃圾、废弃物一经发觉临时租赁场地合同范本，甲方有权责令乙方期限彻底清理洁净，乙方不能在期限内清理的，甲方可挺直雇请清洁人员清理，其费用由乙方负责。对屡次〔三次以上〕发生乱扔垃圾、废弃物，且劝告无效的，甲方可提早单方解除合同。9、乙方场地建立方案需经甲方同意，仓库等建筑物外立面及周边环境配套工程必需符合甲方统一要求，不得任意破坏公共设施，排放水需符合甲方要求。
10、租赁期内，乙方负责缴纳担当土地收益金、土地用法税、房屋房产税和其它因用法土地和地上建筑物、构筑物所产生的税费〔其中土地收益金、土地用法税由甲方代收代缴〕，假如乙方未按本款规定缴纳相关税费，由此引起的责任和后果由乙方自行担当。11、乙方应向甲方供应营业执照、身份证明等文件，由甲方复印备存，全部复印件仅供本次租赁用法。乙方保证所供应的一切资料真实、合法、有效。乙方的公司名称，注册地址和联络方式等状况发生改变时，应准时书面通知甲方，否那么甲方有权解除本合同且不担当任何任何违约责任和补偿责任。九、特殊提示条款1、在合同商定的租赁期限之内〔即自2015年11月5日起至2016年9月4日止〕，假如出现几次扩建、航空业务进展、规划调整〔含政府公共设施建立〕、土地政府收回、甲方经营管理需要等状况，那么甲方有权提早１个月以书面形式通知乙方无条件终止合同，并不视为甲方违约，乙方应在合同终止后10日内将租赁场地无条件归还甲方，甲方对乙方在该场地上的全部投入及经营损失不负责任何补偿或赔偿。2、乙方认可该租赁场地现状，并对投资本钱和投资效益进展测算，认为可行的前提下，做出租赁该场地的打算；同时，甲乙双方同意机场扩建、航空业务进展、规划调整〔含政府公共设施建立〕、土地政府收回等状况的出现具有较强的政府主导特征，非甲乙方任何一方所能掌握。
3、鉴于此租赁场地为临时出租用地，其目的配套的排水管道主要满足日常一般需要，假设遇暴雨、连续降雨天气，有可能出现排水不畅致使场地被淹的问题，乙方对于此状况已充分知晓，且自愿担当此风险，假设遇暴雨天气，乙方应自行做好预防工作，假设由于排水不畅给乙方造成损失，由乙方自行担当，与甲方无关。对于上述特殊提示条款，乙方已充分知晓，且自愿担当相应的后果。乙方盖章成认十、合同终止1、双方协商同意，可随时终止合同。2、发生以下状况之一的，甲方有权解除合同；对于有本款第〔2〕、〔3〕、〔4〕项中任一情形的，乙方还应向甲方支付壹万元的违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方应连续担当赔偿责任。〔1〕乙方应付甲方的租金、水费、电费、土地收益金、土地用法税、排污费或水电排污根底设施、设备保障公摊费以及本合同商定的任一费用逾期30天未足额缴付的。〔2〕乙方擅自转变场地用处、场地建立方案未经甲方同意、或不根据甲方要求对建筑物外立面及周边环境配套工程进展整理的；或者未按建立管理部门审批的用地条件和甲乙双方事先商定的指标用法场地的。〔3〕乙方擅自将场地及地上建筑物转租、转让、抵押的。〔4〕乙方违背本合同第八条第1、2、4、5、6、8款或出现本合同第八条第9款规定情形的。
3、按本合同第九条第１款终止。4、除本合同第九条第１款和本条第２款规定的情形外，甲方不得无故终止合同，否那么视为甲方违约，并应赔偿乙方相当于两个月租金的金额作为违约金，并退还乙方的租赁保证金。乙方也不得无故终止合同，否那么视为乙方违约，应赔偿甲方相当于两个月租金的金额作为违约金，且乙方租赁保证金不予退还。十一、场地归还乙方应在合同终止后10日内自行撤走其在租赁场地内的物品和设备，自行撤除在租赁场地进展建立所形成的临时建筑物及配套设施、自行清理租赁场地内的垃圾和废弃物，将租赁场地整理清晰后归还甲方，以及复原迁移或损坏的场地内外公共设施，甲方不因此担当任何补偿或赔偿费用。假如乙方不能在规定时间内撤走租赁场地的垃圾和废弃物，那么视为乙方放弃租赁场地内全部物品、设备、建筑物及配套设施的全部权，复原迁移或损坏的场地内外公共设施，甲方均有权任意处置，乙方同时还要担当相应的处置费用。十二、本合同如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可提交厦门仲裁委员会裁决。十三、本合同未尽事宜，由双方协商解决做出补充协议，补充协议为本合同的组成局部。十四、本合同壹式陆份，经双方签订后生效，甲方执肆份，乙方执贰份，每份具有同等法律效力。附图是本合同不行缺少的组成局部。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：受权代表：受权代表：签订日期：年月日
