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餐饮业经营场地租赁合同两篇篇一：餐饮业经营场地租赁合同出租方：有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁物业状况1、地址：2、计租建筑面积：M2。(以实测面积为准)二、租赁期限租赁期限为止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、场地租金：元//月，年租金为元，此后每年租金递增，具体数额如下：（1）租赁期间第1年租金为（2）租赁期内第2年租金为（3）租赁期内第3年租金为（4）租赁期内第4年租金为（5）租赁期内第5年租金为（6）租赁期内第6年租金为3、租金的交付租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。四、物业管理乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。

五、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。6、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供__千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。六、乙方方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。七、特别约定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。2、乙方的广告及门头装饰约定3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。

采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。6、甲方场地前的停车位所有权归乙方使用7、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。10、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。11、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。13、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。14、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：、将租赁房屋擅自改变经营项目的；、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的；、拖欠租金和物管费超过30、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的；、利用租赁房屋进行违法活动的;、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的；、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。

八、违约责任1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经专门为乙方租赁场地投入的设施设备费用。2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为（大写：叁万元）违约金。3、如乙方连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。十、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________经办人：______________电话：______________开户行：__________________________账号：__________________________日期：_______________________乙方：_____________________________法定代表人：_____________ 住所：___________________________ 经办人：______________ 电话：______________ 开户行：__________________________ 账号：__________________________ 日期：_______________________ 篇二：餐饮业经营场地租赁合同出租方： ，以下简称甲方。

承租方：_________ ，以下简称乙方。 为确定甲乙双方权利和义务关系，经双方友好协商，达成此合同，具体如下： 一、甲方将本酒店_____ 房间（家具设备及电器等物品见附件二），出租给乙方。 二、租赁期限:从 日止。租金：人民币（大写） 元整(小写 三、乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 乙方保证在租住期间不改变酒店房间用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规和有关政策的规定，且遵守本合同之各项约定。 本合同于乙方向甲方缴纳（大写）元押金后生效（小写 乙方在入住酒店期间需向甲方交纳的相关费用包括：酒店服务费、水费、电费和网络费、数字电视费。其它：房租包含上述所有费用。 乙方在入住前，须先付款后使用，否则甲方将不予提供房间给乙方。甲方收取租金后出具发票给乙方。 乙方租用甲方的房间使用时间应保证不低于 甲方在出租房间内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租房间及其配套设施的安全符合有关法律、法规的要求。乙方应正常使用并妥善保护房间及配套设施，防止非正常损坏酒店场地租赁合作协议，如有设施物品损坏、缺失、污染及房卡丢失等情况出现，经甲方客 房部查房确认后，乙方须照价赔偿。

（可从乙方押金中扣除赔偿费）。 十、乙方在入住期间禁止进行任何非法活动，包括：赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、非 法集会、传销等非法经营活动。 十一、乙方事先未经甲方的书面同意： 1．不得在酒店房间内堆置货物； 2．不得变更房间内的电线、管道位置； 3．不得随意变更配套设施的摆放位置或搬离酒店。 4．不得在酒店房间内安装隔墙、隔板和改变房间的内部结构。 5．乙方所有的形象宣传，需借用甲方的名称时，需征得甲方相关人员书面同意后方可 发行。 6．乙方在租赁甲方的 房间以外的任何区域，不得张贴广告及摆设各种宣 十二、乙方在房间租赁过程中，发现酒店本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正 常使用的自然损坏时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接 到乙方通知后尽快进行维修。本条维修费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极 配合，不得阻挠施工。 十三、 因乙方使用不当或不合理使用，导致房间内的设施损坏、丢失或发生故障， 乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担 维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 十四、 租赁期间内未经甲方同意，乙方不得将房间转租或变相转租他人，若出现此 种情况，甲方将视为乙方提前退租酒店场地租赁合作协议，有权终止合同。

十五、 乙方在本合同到期，如需继续租用甲方酒店房间，乙方应于合同有效期满前 十五日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将 自动转入新合同。 十六、乙方需确认《波尔曼酒店房内物品配置清单》《治安消防协议书》上的相关内 十七、甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，提请昆山市 仲裁机构申请调解和仲裁。 十八、 附件一《治安消防协议书》、附件二《房内物品配置清单》为本合同的组成 部分，具有同等法律效力。 十九、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。 甲方：____________________________ 住所：____________________________ 法定代表人：_______________ 经办人：______________ 电话：______________ 开户行：__________________________ 账号：__________________________ 日期：_______________________ 乙方：_____________________________ 法定代表人：_____________ 住所：___________________________ 经办人：______________ 电话：______________ 开户行：__________________________ 账号：__________________________ 日期：_______________________ 签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的， 此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所属法人机 构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还 必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来 弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规 范、明确，便于履行。 约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。 约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或 XX 地区仲裁委员会仲裁。 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记 录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书 面凭证。 您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义， 请您务必注明“定金”字样。

您 如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。 八、合同形式： 合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负 款的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履 行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履 行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效 的，但这样的行为 会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免； 九、签定合同时还应注意到重要细节 1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身 份证复印件等有关可以证明 身份的材料； 2、盖公章时一定要清晰； 3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认； 4、无合同不交易 经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之 间合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易 安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您 尽可能与客 户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善 保存。