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北上广大城市房租大涨

这个话题热度仍未降

锡城今年租金收益率

相比去年有所上涨，但总体平稳

不过无锡住房租赁市场上

一个新的格局变化也正在形成！

新格局：住房租赁

2017年无锡 租场地，无锡市被列入江苏省率先开展培育和发展住房租赁市场的试点城市（除无锡外，还有南京、苏州、常州、徐州、扬州），要求6个城市总结经验并及时在全省推广。而梁溪区是无锡市的先行先试区域，已在租赁市场培育和平台打造方面有所动作。

试点工作开展已一年

进展和现状如何了呢？

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梁溪区先行先试3家企业列入培育企业梁溪区住建局房产管理科工作人员介绍说，目前梁溪区已将3家企业列入培育企业，包括“YO伴公寓”、银科“自由寓”和“爱美家”，而由组建的国资平台的租赁有限公司也在准备中，将整合城市闲置资产、公租房和安置房等房源。

这些培育企业的住房租赁究竟怎样？

跟着小编一起来看~

一张欧式白色双人床，风格一致的三人沙发、茶几和衣橱一应俱全，40平方米左右的空间里配备了电视机、洗衣机、微波炉、电磁炉、冰箱等常用电器，从几近落地的玻璃窗里望出去是林立的高楼和繁华都市，这是城北一家长租公寓的内景。

该公司运营经理介绍，公寓中所采办的家电都来自海尔、美的等知名品牌，对产品质量也有统一标准。他们会集中托管一幢公寓内上百间房屋，每栋楼设立一个服务点，常规配备两名管理人员，为客户提供每月两次的免费保洁。公寓同时配备智能水电，很透明，房客可以随时在手机App上查看使用情况。每间公寓的租金在2500-2800元，公寓选址一般在地铁周边、商圈附近，成熟的配套设施和便利的交通出行都为其带来了充足的客户。

在通扬路附近一高档小区内，记者看到无锡 租场地，可以用手机扫码打开智能门锁，进门处有一个智能电表，充值即可使用。客厅是蓝色系的，厨房里冰箱、油烟灶样样都有。上百平方米的房间内，用Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四个字母标明了不同的房间。在公共区域里有免费的宽带、每人交纳数十元就可享用天然气和部分基础用水量，电表有一定的功率限制，隔间内如集中使用大功率会跳闸，保证整个套间的用电安全。

每两周会有保洁员阿姨上门打扫公共区域，这样的房间每月租金在1000元上下。如果房客工作地点从锡山区搬到了滨湖区，只要交纳几百元手续费，可以实现同城换房。房屋灯泡坏了、水龙头坏了，电话或网上向管家进行报修，会在约定时间内上门维修。

通过公司的平台网上预约看房，不需要中介费。公司主要客户群瞄准踏入社会不久、对住房品质又有一定要求的年轻人。

一个健康的市场不光要有企业

还得有合理的管理与信息服务

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政府及银行联手开发住房租赁公共服务平台无锡市人民政府和中国建设银行无锡分行联手开发了“无锡市住房租赁公共服务平台”，以“三租”“三信”加“集成服务”的模式，构成了无锡具有本地化特色的租赁服务平合。

“三租”包括租赁政策、租赁指数、租赁备案；

“三信”包括信息査询、信用记录、可信房源；

“集成服务”包括房源验证服务、居住证办理申请、公积金支付租金、建行特色金融服务、经纪人执业教育、备案证明打印、律师之窗七大板块。

该平合主要特色在于展示租赁房源全部通过政府验证，确保信息百分百真实；个人通过平台身份验证后全流程网上自助办理网签、备案；整合多个政府部门，租赁信息共享，为市民提供一站式配套服务。

未来这个平台还将进一步完善

提供更多让市场各方受益的服务

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格局预测：无锡进入全新房屋租赁时代

政府部门将通过系列措施

平抑房租价格、打造放心时代

让更多人能够租得起房、住得更安全

当住房租赁不再是零散个体行为

市场呈现既规范又完备的服务

这样的格局您是否认可呢？

您在租房中遇到过什么样的问题？

留言给我们吧~

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