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上海商场场地租赁|上海场馆场地租赁|淘宝在上海租了个大房子 | 后世博主题馆的改造与利用

2023-02-19 17:17:01 发表

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7月22-24日,为期三天的“淘宝造物节”在上海世博展览馆亮相。围绕“T” (Technology,科技)、“A”(Arts,艺术)、“O”(Originality,原创)三个主题板块,邀请到了中国72个最有趣的青年,住进了同一所“大房子”,用72种脑洞上海场馆场地租赁,创造了一个与众不同的新新世界。

▲“大房子”里的72家造客

在这里,每位年轻人都承包了一块地,用双手耕耘,靠脑洞灌溉,然后造出点新东西。你可曾记得这里原是2010年上海世博会主题馆,这栋建筑是那一届世博会的名片。而“主题馆”是如何在世博这一大型节事后华丽转型为现今的“展览馆”的?就让我们走近这栋“大房子”,一同探个究竟吧。

中国2010年上海世博会主题馆建筑艺术构思来源于上海市最具地方特色的城市肌理片断——里弄聚落形态,汲取里弄住宅老虎窗及山墙型式的语汇元素,采用折纸的手法,同时反映了传统建筑中挑檐深远的意向上海商场场地租赁,运用现代设计手法创造独具上海城市特色的主题馆。

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主题馆设计主要创新亮点包括了当时三个国内之最,最大跨度:西侧二、三号展厅180米*126米矩形大跨度无柱空间;最大单体太阳能屋面:装机容量2.5兆瓦,面积达3万平米太阳能板;最大绿化墙面:东西立面生态绿化墙面面积达到近4千平米。

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中国2010年上海世博会主题馆位于世博轴西侧,世博公共活动中心南侧,与中国馆隔世博轴相望。东西总长约290米,南北总宽约190米,地上二层,为亚洲第一大跨度大空间展示建筑。

主题馆总建筑面积约13万平方米,其中地上建筑面积约为8万平方米,地下为5万平方米,建筑高度为23.50米(室外地面至结构桁架下弦中心)。地上建筑由南、北入口大厅,中央休息大厅、一号、二、三号和四号展厅、贵宾接待区和服务管理办公用房构成。地下部分设置有一个地下展厅以及会议、洽谈用房、设备用房、后勤管理用房与停车库。主题馆通过中间的休息大厅南北连接两处入口大厅,东西连接各个展厅。休息大厅为局部三层通高空间,将地上、地下展厅和会议、洽谈、休闲、餐饮空间联系在一起。

主题馆是世博永久保留建筑之一,主题馆在世博会期间承担演绎展示主题的重任,一号、二号和三号展厅将完成“地球•城市•人”的主题展示,着重反映当今世界快速城市化和城市人口加速增长的 背景下,地球、城市、人三个有机系统之间的关联和互动,演绎上海世博会“城市,让生活更美好”的主题。

世博会期间,建筑西侧的单层展厅被一分为二,分别是城市生命馆和城市星球馆,东侧展厅局部两层,一层通高空间是城市人馆,局部二层的部分布置残疾人馆。

根据世博会后的总体规划,会后主题馆转变为标准展览场馆,与周边中国馆、星级酒店、世博中心、世博轴和演艺中心共同打造以展览、会议、活动和住宿为主的现代服务业聚集区。

因此,世博会后主题馆展厅为了满足多种布展需要,在东展厅的部分进行了加建,完成后主题馆共有四个展厅,西展厅地面一层,为24米通高空间上海场馆场地租赁,总面积达到两万五千平方。东侧为三层叠加展厅,地面两层,地下一层,面积各为一万平方米。

根据主题馆会后功能需求,会后的改建可分为两类:

第一类为世博会前业主即确定的加建范围,主要是东侧二层展厅12m标高处进行了展厅加建工作。由于在设计初期已充分考虑后期的改建。土建上,结构整体计算已考虑了后期改建的工况,改建区域主要为钢结构,钢梁柱节点区域已经精确预留了内隔板,改建前后的楼板交界处也预留了钢板埋件,不必进行植筋施工。机电上,增加面积部分的容量已经预留,二次加建只施工水平末端,确保了加建的效率。

第二类为世博会后业主在运营的过程中需要满足的新的需求。主要有几个方面:1、东侧12m标高处新增两个货运平台,由于会后东展厅变成3层,日常的布展需要更多的货运面积,因此在东侧增加两个货运平台。2、世博会后由于主题馆独立运营,因此在基地周边增加了围栏和大门,并在南北广场处都设置了办证中心,管理人员的进出。3、由于世博会是一次性布展,而会后作为标准展馆有大量的布展工作,为避免货车的停靠及转弯都对大面的玻璃幕墙造成损坏,在南北广场的货运区设置高大的防撞柱。

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总体说来,世博会后主题馆的改建工作量并不大,而且多数都是之前计划中的,因此会后主题馆迅速完成了改建施工,很快就投入使用了。目前场馆的运营状况非常好,除了夏季的检修期以外,其他时间的展览都是排满的,可以说,主题馆已经成功地完成了世博会后的转型。

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可以说像奥运世博这样的大事件对其主办城市而言,是一种具有战略性意义的城市营销工具,每个大事件的主办城市在对大事件建筑进行规划设计的同时,必然将对其所在区域的城市空间结构进行整体化的调整,这些会成为城市“生长”的一个契机。但随着中国国力的不断强盛,一些大中型城市的发展也是日新月异。在城市不断发展至成熟阶段的今天,我们对诸多大事件的态度也逐渐从狂热回归到理性,通过大事件带来的机遇已经逐渐减弱。相反的,大事件后遗留的诸多建筑在大事件后无用武之地,逐渐沦为鸡肋,这些都造成巨大的资源浪费。因此,我们应该更多的将注意力转移到大事件建筑的后续合理利用上来,如何后续利用这些大事件建筑逐渐变成了与策划大事件本身同等重要的一个课题。

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主题馆会后的成功利用或许可以成为一个很好的模式,究其原因,主要有以下几个方面值得推广:

1、对大事件建筑的后续利用应在场馆建设前期就做好规划。

主题馆改造一个很成功的原因是由于在世博会前已确立了“一轴四馆”做为永久建筑保留的大方向,在这个方向的指导下,会后功能如何转变在一次设计时就通盘考虑了,这使得会后的改造工作量很小,土建预留连接节点也在一次施工时同步完成,最大限度的减少浪费,节约了成本。所以早计划是改造成功的根本。

2、大事件建筑发挥后续效应应结合本地优势产业,契合市场需求。

主题馆在会后进行了规模上的扩建,以弥补上海市区10万平方米左右的展馆严重不足的现状,因此在世博会后主题馆的经营情况非常好。相比奥运会众多场馆会后无人问津,主题馆在后续定位上比较精准,如果会中的使用功能,会后并不能产生市场需求的话,设计之初就应该更多考虑到建筑的功能转变,否则单纯从建筑上解决问题很难保证可持续发展。

3、后续的转型应与城市的总体规划相吻合,形成规模效应。

主题馆作为“一轴四馆”的一部分,在会后转为标准展览场馆,与世博中心、中国馆、星级酒店、世博轴、世博文化中心共同打造以展览、会议、活动和住宿为主的现代服务业集聚区。规模效应带来了人气,完善的配套使主题馆的运营更加顺畅。因此,大事件建筑如果能在会后结合城市的总体规划,在保留建筑的基础上增加完善的配套设施才能更好的为城市服务。

总之,今后的大事件工程已经不再是最初的激情建设了,我们在追求建筑功能的可变性的同时,也要把眼光放得更广些,更远些,这样才能让建筑长久的焕发光彩。

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项目名称:中国2010年上海世博会主题馆

建设单位:

建设地点:原上海世博会主题馆

建筑类型:展览建筑

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设计/建成:2007/2010

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总建筑面积:15.2万㎡

建筑高度/层数:26m/4层

设计单位:同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司

项目团队:曾群、丁洁民、邹子敬、孙晔、文小琴、丰雷、

康月、刘毅、万月荣、何志军

获奖情况:全国勘察设计金奖

上海市建筑勘察设计金奖

撰文:曾群、康月

摄影:邵峰、吕恒中

部分图片来源于网络

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