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导致房东被坑、租客被骗...
如何杜绝此乱象？
好消息来啦！
8月1日起出租房屋需先核验
房产中介诚信系统正式上线运行
4个街道试点租赁备案全覆盖
……
官方一出手，就知有没有~
围绕房屋出租这个热点，合肥市住房保障和房产管理局近日“动作频频”——源头管控房源之余，加强了对中介的监管，租赁备案全覆盖也为租赁双方“织”了一层保护网。
近日，合肥市住房保障和房产管理局等三部门联合印发《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》。
图 | 截自官网
8月1日起出租房需先核验
自8月1日起合肥场地租赁，各房地产经纪机构在房地产网络信息发布平台机构发布房源信息前，需向合肥市住房租赁交易服务监管平台(以下简称监管平台)申请房源核验，获得房源核验码。
虚假房源未来将“无处遁形”，《通知》指出，房地产经纪机构在承接房地产经纪业务后，应当依委托事项向监管平台申请房源核验，如实录入相关信息，填报的信息和上传的资料内容应当真实、全面、准确，房源核验通过后获取房源核验码。房地产经纪机构凭房源核验码，在网络平台发布委托出售或出租的房源信息。房源核验通过后，房地产经纪机构应编制房屋状况说明书。
同套出售或出租的房源可在同一网络平台发布一次，房地产经纪机构和从业人员在监管平台、门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。另外，房地产经纪机构要严格管理房源信息，对挂牌的房源信息应当及时更新，已出售或出租的房屋信息要及时从发布渠道上撤除。
目前，虚假房源已成为执法重点检查内容，房地产经纪机构擅自对外发布房源信息或房地产经纪机构和租赁企业发布虚假房源信息的将被查处。
这意味着
将来房源需要“持码（核验码）上线”
对于房东租客来说
房源信息会更加安全可靠
房产中介诚信系统正式上线运行
为加强房地产中介信用管理，7月5日，合肥市住房保障和房产管理局委托行业协会组织推进配套信用管理系统建设，房产中介行业诚信信息管理系统正式上线运行。
有了这个平台，黑中介将被“逐一取缔”。该系统建立了全面动态的中介机构和从业人员的信息档案，详细记录我市各房产中介机构和经纪人员的基本信息、服务行为、经营及受投诉处罚等信息。除此之外，系统还将记录信用动态信息——行政监管部门日常检查和协会自律管理检查中发现的房产中介、从业人员违法违规行为实时记录;记录经查属实的对房产中介和从业人员的具体投诉和评价内容。
市民可根据网址访问该系统
图 |截自合肥市房地产中介协会官网
系统动态监管全公开，房东只要登录系统即可查看辨识中介“信用度”。诚信系统中的每个房产经纪人员都有唯一的从业编码及二维码，市民可通过合肥市房地产中介协会网站或者扫描二维码对房产中介机构和人员的信用信息实时查询并可在线投诉和评价。
目前在滨湖要素大市场和庐阳区不动产登记中心两处存量房交易场所还装置了房产中介诚信系统查询一体机，市民可通过一体机现场查询了解中介机构和人员的信用详情。
图 | 截自合肥市房地产中介协会官网
据悉，行业协会组织还将推广使用从业人员实名登记牌，登记牌中有个人信息以及专属个人二维码;同时将进一步完善系统功能，逐步实现中介机构和从业人员信用信息与政府相关职能部门、金融机构、公共事业单位之间的信息交流与共享，届时失信房产中介机构和从业人员将寸步难行。
租售房子找中介
房东多数是图个省心
但遇上黑中介反而闹心
4个街道试点租赁备案全覆盖
自今年5月，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》后，房源出租后都须办理网签备案。近日，记者从住房租赁试点工作推进会上获悉，市内亳州路街道、和平路街道、望湖路街道以及南七街道已试点租赁备案全覆盖。
过去租房，签完合同就“万事大吉”了。如今，签署了租赁合同后，出租责任主体还需主动办理网签备案，否则将被罚款。由于合肥住房租赁市场情况、流动人口管理以及出租屋管理等客观原因，租赁住房合同备案工作推进还存在难点。“选择4个基础条件好、管理典型的街道作为‘点中点’试点街道推行租赁合同备案全覆盖，目的是推进我市住房租赁试点工作，促进租赁市场平稳健康发展。”各试点街道将拿出切实可行的工作方案，好成果、好经验将向全市推广并全覆盖。
由点到面
房源出租后需网签备案
目前只在部分街道试点
将来可能会推广到全市~
房产黑中介违规收费
或者租房前后“言行不一”
扰乱市场或哄抬租金等来从中牟利
更有甚者
伪装成中介来进行诈骗
受害者不在少数
1强迫、威胁！中介索要5万元“违约金”！
据查，去年底，李先生委托一家房地产中介机构出售房屋。后因家庭原因，李先生不愿再卖房，也征得了买家同意。但这家房地产中介机构却以李先生“违约”为由，索要5万元“违约金”。最终在这家中介的强迫和威胁下，李先生支付了5000元违约金。
2中介跑路，7万号头费打水漂！
合肥的小邵看中了繁华大道附近的信地华地城小区，可开发商却说房子已经卖完了。
正当小邵为此感到苦恼的时候，微信朋友圈有条中介公司通过关系可以买到信地华地城房子的广告。小邵按照网上的信息，联系到了中墅地产翡翠湖畔店的业务员。花七万块钱买了个号头，可没想到，不仅房子没买到，交出去的钱也拿不回来了。
3交钱11万，老板跑路
今年6月初，汪大姐的家人，接到中墅地产翡翠湖畔店业务员的电话，说他们手里有信地华地城小区的房号。
中介对汪大姐说：“如果你在开发商那里买，要摊到一万五千块钱一个平方，在这里买大概一万二，这样下来要便宜二三十万。”就这样汪大姐交了11万元。到了签合同时间，小邵、汪大姐合同没签成，被告知老板跑了，只退了四万块钱。据了解，单这一家店，类似受害者就多达15名。
除了买卖二手房受骗
租房更是诈骗“重灾区”
1租房发现被贷款
去年年底，有网友说租房遇到黑中介了，找我们曝光。
事情的经过大概就是她找的第三方租房平台—小家联行租的房子，可是却由于小家联行资金链断裂遭遇退租；
（图/网络）
退租时还发现自己被贷款了，也就是在自己不知道的情况下绑定了贷款平台会分期，而会分期将一年的房租都打给了小家联行，因此即使退租了，租客还面临着贷款无法解绑，剩余的租房押金也无法收到的情况。
2中介介绍刚装修完的房子，安全隐患堪忧！
约上房东去看房，发现房子刚刚装修完毕，还有很多材料没有清理。但过段时间后，又有中介联系，说有个房子特别合适，过去一看，发现是同一间房，问中介装修完多久了，中介说已经装修完很久了！
要知道新装修的房子，甲醛等有害物质有可能超标，这个时候是不适合进去住的，尤其是在不知情的情况下，而中介为了利益却选择了隐瞒...
3遇到所谓的”二房东“，被坑钱！
小编同事租房也遇到过糟心事，她当时刚毕业租房的时候遇到一个二房东，人家把房子租给她，租期是半年，结果还不到一个月就被真正的房东赶出来了，然后剩下的钱还被各种搪塞，并没有全数拿到手。
20家中介违规收费被扣分，2家被拉“黑名单”
根据合肥市房管局公示的信息，2018年，合肥有18家违规中介公司被扣分合肥场地租赁，其中有2家更是直接被拉入房产中介“信用黑名单”。合肥市房管局在2018年11月26日的巡查当中，12家中介被查扣分；12月26日，合肥市房管局对6家中介点名批评。
其中安徽尊嘉房地产经纪有限公司和被扣35分，已被拉入了房产中介 " 信用黑名单 "。价外加价、夸大宣传，搭配销售、中介违规……对于不少买房人来说，曾经遭遇的“黑中介”至今想起来仍旧心有余悸。
那么如何避免上当受骗？
1、看中介资质
如今有了房产中介诚信系统，在买卖二手房及租房时，可以先行查阅是否具有资质。并且在房地产经纪机构及其分支机构应当在经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
2、看历史和发展规模
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。
3、看告知和承诺
中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。
4、查看房东房产证及身份证
避免租房被“二房东”骗的主要措施就是查阅房产证，以及在签合同时一定要留存身份证复印件（复印件上可标注仅供xx租房使用）。
随着市场监管越来越严格
能在一定程度上遏制违法违规行为
但骗子总有一万种方法去欺骗你
总之
牢记“一手交钱一首交货”
付钱之前考虑考虑再考虑！
