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郑州资讯

1、郑州部分区域甲级写字楼租金下调

郑州甲级写字楼市场去年呈现全年无新增供应情况，空置率也同时降至6年来新低。同时，甲级写字楼租金呈下降趋势，截至2019年年末，核心商务区优质甲级写字楼每月平均租金约87.7元/平方米，同比下降约2.0%。

从2019年甲级写字楼租户的行业占比来看，以金融服务类、房地产及相关类、信息科技类为主，占比达60%以上，其中金融服务类占比37%，已经较为接近一线城市金融服务业企业的占比。分区域来看，花园路、经三路、郑东高铁片区写字楼空置率出现大幅度下降，而CBD区域空置率不降反升，升高了1.7个百分点。

对于郑州整体来说，预计写字楼租金将有向下微调趋势。戴德梁行方面分析认为，新增供应面积将对郑州整个市场的空置率和租金造成一定压力。

2、郑州地铁7号线拟于今年3月开工 一期工程设车站20座

郑州市轨道交通7号线传来最新进展，根据发布“郑州市轨道交通7号线一期工程土建施工招标公告”所示，该项目拟于2020年3月开始一期工程土建施工，计划竣工日期为2023年12月31日。

7号线一期工程全长约26.81km，均为地下线，设车站20座，其中换乘车站11座，平均站间距1386m，最大站间距2139m(龙门路站—张家村站)，最小站间距938m(路砦站—古玩城站)。

3、官宣!《2020年春节联欢晚会》在河南郑州设立分会场

2020年春节联欢晚会继续采用“北京主会场+各地分会场”的直播模式，突破演播室界限，将春晚舞台的欢声笑语带到观众的身边。日前，已确定在河南郑州、粤港澳大湾区两地设立分会场。

4、郑州火车站东、西广场联络通道将于今年开工建设

1月3日，、郑州火车站地区管委会联合组织了专家评审会，专家组原则同意东西广场南、北两条联络通道工程方案，并提出了进一步修改完善的意见和建议。目前设计单位正在按专家意见进行修改完善。

5、去年12月份河南CPI同比上涨4.6%

近日，国家统计局河南调查总队发布消息，2019年12月份，河南居民消费价格同比上涨4.6%，其中：

畜肉价格上涨82.2%，影响CPI上涨约3.66个百分点(猪肉价格上涨116.0%，影响CPI上涨约3.28个百分点);

鸡蛋价格上涨7.2%，影响CPI上涨约0.1个百分点;鲜菜价格上涨14.2%，影响CPI上涨约0.31个百分点;鲜瓜果价格下降13.5%,影响CPI下降约0.24个百分点;禽肉类价格上涨15.3%，影响CPI上涨约0.15个百分点;食用油价格上涨1.1%，影响CPI上涨约0.01个百分点。

6、河南区域工业经济高质量发展排名 郑许洛位列前三

《河南区域工业经济高质量发展评价报告》，对河南18个市工业发展质量进行综合评价，结果显示，郑州、许昌、洛阳、济源和焦作，位列河南区域工业经济高质量发展综合排名前五位。

从创新发展看，洛阳、郑州、新乡、济源和平顶山位居前五；

从协调发展看，漯河、周口、焦作、许昌和三门峡位居前五；从绿色发展看，许昌、漯河、濮阳、郑州和南阳位居前五；从开放发展看，郑州、济源、鹤壁、三门峡和漯河位居前五；从共享发展看，郑州、济源、安阳、焦作和洛阳位居前五。

7、新增就业近七成为个体户 河南个体从业人数位居全国第五

劳科院最新研究显示，截至2019年11月，中国个体从业人数1.76亿，中国新增就业七成为个体户，个体经济成就业增长新动能。个体从业人数最多的省是广东、山东、江苏、浙江、河南。位居全国第五的河南，个体经济从业人数992.1万人。支付宝数据显示，这也是个体户数字经营及贷款活跃度最高的5省。专家认为，数字金融推动就业，个人私营经济有了更大舞台。

8、郑州发文：企业科创板上市最高奖1000万

1月10日，郑州市人民政府办公厅印发关于郑州市加快推进企业上市挂牌 “千企展翼” 行动计划资金管理暂行办法的通知，据《通知》，企业在上交所科创板首次公开发行股票，市政府分步骤实施奖励，最高奖1000万元。

9、郑州彩虹桥拆除新建等七项市政重点工程年底前全部开工

今年，郑州市将紧紧围绕“畅通郑州”建设目标，加快“两纵两横两环”快速路网系统和城市路网工程建设郑州会场租赁，不断改善市民出行条件，确保四环线及大河路快速化工程实现年底前全线建成通车的目标，全面建成“两纵两横两环”快速路网系统，确保全年开工城市路网50条、建成通车25条。

同时，要加快推进西四环北延、大河路西延快速路、中州大道南段、紫荆山路航海路—长江路组合立交、彩虹桥拆除新建、金水路快速化、新龙路等7项市政重点工程前期工作，确保年底前全部开工建设。此外，还将推进建筑业转型升级，推进装配式建筑，为缓解停车难，今年将新增停车位5万个以上。

全国新闻

1、12月70大中城市房价数据出炉，66城新建商品住宅价格同比涨幅回落

国家统计局发布的2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示 ：4个一线城市新建商品住宅销售价格涨跌互现，其中北京和深圳处于上行通道（分别上涨0.4%和0.7%）上海持平，广州下降（下降0.3%）；从二手住宅销售价格来看郑州会场租赁，四个一线城市依旧是北京和深圳领涨（分别上涨0.6%和1.0%），广州持平，上海小幅下降（0.2%）。

此外，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有限（环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点）。

2、逼近16万亿！2019年全国商品房销售额再创新高

国家统计局17日发布《2019年1~12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，2019年全国商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1~11月份回落0.8个百分点。商品房销售额再创新高；全国商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，2018年年末为增长1.3%。

3、统计局回应出生人口减少：减幅在下降

国家统计局17日发布数据显示，2019全年出生人口1465万人，比2018年的1523万人有所减少。国家统计局局长宁吉喆表示，出生人口数量还是很大，增量是在减少，不过减幅是在下降的。全面二孩政策起到了重要作用，在新生婴儿中，二孩的比例达到了57%，连续几年都是提高的，生育政策发挥了成效。

4、2019年居民人均可支配收入首超3万

1月17日，国家统计局发布2019年中国经济数据，全年全国居民人均可支配收入30733元，扣除价格因素实际增长5.8%，与经济增长基本同步，与人均CDP增长大体持平。全国居民人均可支配收入中位数26523元。

5、返乡置业报告：68%人群有回乡置业意向，成渝为热点城市

近日，58同城、安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》。报告显示，全国范围来看，新一线城市重庆连续三年为返乡置业的热门城市第一位，成都、西安位列第二、三位，排名上升；其他二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通、合肥等城的热度也相对靠前。

58同城、安居客返乡置业调研数据显示，与去年相比，2020年返乡置业潮存在“意愿人群占比有所上升、意向房源总价范围提升、越来越多人倾向线上购房”三大明显趋势变化。其中，80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子；85后则更多考虑子女教育问题；而90后则更多是因为家乡房价更容易承受，购房主要为了改善自住环境及结婚。

6、常州住建局：成品住宅跟样板房一样才能算合格

2020年1月1日开始，常州市新申领施工许可证的住宅项目将执行新政。其中值得注意的是，新政提出实行“交付标准样板房”制度。今后成品住宅项目必须明确装修标准，建设单位应制定装修材料设备表，列明主要材料、设备的名称、品牌、规格、型号、等级、产地等信息，材料设备表应向消费者公开，杜绝在装修内容和材料设备上含糊其辞，误导消费者。

7、去年写字楼租金创十年最大跌幅

仲量联行15日发布的报告显示，2019年商业办公楼市场需求明显放缓，市场租金创十年来最大跌幅。机构预计，2020年写字楼市场仍将处于调整期，市场租金可能进一步下降。

8、多地出招，楼市“因城施策”凸显

2020年开年，多地出台针对房地产市场的调控政策。从调控力度和调控方向看，因城施策特征明显。从调控手段看，放宽购房政策的城市主要从实施新房补贴、放宽落户政策、放宽公积金提取流程和提取额度等角度进行；调控趋严地区主要从限售等角度进行。

9、山西实现全省住房公积金数据互联共享

从太原市住房公积金管理中心获悉，这个中心通过接入山西省住房公积金数据互联共享平台，已可线上核查山西省其余10个城市缴存职工的缴存数据，从而实现了全省住房公积金数据互联共享。

10、胡葆森：千亿不是终点 是下一个征程的起点

1月17日，建业集团董事长胡葆森在公开场合表示：“登上千亿之巅不是终点，而是下一个征程的起点”。胡葆森提到，建业今天结的果实是28年前就种下的，建业要做一个长期的价值主义者。2019年全年，建业地产已取得物业合同销售总额1011.5亿元，同比增加为39.8%。其中，重资产部分实现销售额718.01亿元，同比增长33.8%%；轻资产部分实现销售额293.49亿元，同比增长57%。期内，建业地产总合同销售建筑面积1434.55万平方米，同比增加为30.1%；每平方米平均销售价格为7051元，同比增加为7.4%。

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