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“临水而筑，伴江而居”是很多人的生活理想。
在日益拥挤的都市，自然资源愈加宝贵，江景资源更是十分难得。纵观长沙楼市，湘江沿岸的楼盘，虽然一直都是价格不菲，但依然备受热捧！
江景是一种不可再生资源，目前长沙城区可供应的江景住宅，估计用手指头可以数出来。这是不是意味着没有购房资格的人，将再无机会拥有一套沿江的房子呢？
答案是否定的，在月亮岛板块有个一线江景LOFT，对面就是月亮岛、周边公园众多、配套齐全、产品给力，这就是润和天地·国色公馆！
（国色公馆效果图）
燃烧的月亮岛板块，价值高地！
月亮岛板块是目前长沙楼市的当红炸子鸡！
5月7日下午，此前引发高度关注的月亮岛的S1地块，在长沙市公共资源交易中心摇号，最终被长沙瑞凯置业幸运摘得，毛坯限价11000元/㎡！
（4月27日，S1地块土拍，直接熔断）
从9700元/㎡，到9980元/㎡，再到11000元/㎡，月亮岛板块的住宅限价扶摇直上，直追长沙热门板块梅溪湖和洋湖，变得越来越炙手可热！
月亮岛文旅新城总体定位很高，为集文化旅游、科创研发、企业总部办公、商业休闲、人文居住为一体的都市生态新城。这几年，又是通地铁，又是拉马路，又是修公园，建设搞得热火朝天。
相比梅溪湖、滨江、洋湖、武广新城等板块，月亮岛片区有着自己独特的自然资源优势：
靠近湘江：江边空气更加清新、居住环境更加舒适。
江中有岛：月亮岛总面积2500多亩，比橘子洲的面积更大（橘子洲大约1400亩）。
公园密布：分布着长沙密集的公园群，光是国色公馆旁边，就有月亮岛公园（已开放）、银星湾公园（已开放）、婚庆公园（施工中）、星悦湖公园（预计今年动工）、汉文化公园（规划中）、白石湖公园（规划中）。
与此同时，月亮岛板块还有靠近湖南金融中心的优势，属于“入则宁静，出则繁华”的好地段。
瞰江视野好，环境全城敢比！
国色公馆离湘江很近，瞰江视野非常好，在高层开窗远眺，可以观赏水天相接的湘江风光，江面开阔，水波粼粼；江岸绿意盎然长沙办公场地出租，风景如画；江对面远山如黛，若隐若现，共同组成一道别致的城市风景线。
（项目区位示意图）
（意境图，非项目实景）
项目往东约200米是长沙热门旅游景区——月亮岛公园，由政府斥资150亿开发建设。
月亮岛在去年十一期间，仅部分设施开放的情况下，就有近20万人流上岛旅游玩乐，等月亮岛全面开放后，人流不可估量。
国色公馆处于月亮岛上桥岛入口位置，上桥非常方便，同时自带强大的广告效应及昭示性，毫无疑问更受购房者的欢迎。
（沙盘示意图）
此外，国色公馆还有一个明显的优势，就是周边公园众多，风景秀美，包括前面提到的六大公园。
住在公园旁好处多多，公园所拥有的水、树木、花草等元素从视觉、心理等方面都能给人们带来愉悦、舒畅的心情，使人更好的放松。
（银星湾公园实景图）
有天有地、有花有草、有江有岛有公园，这种承载着都市人群“出则繁华,入则自然”的居住梦想的项目，无论自住，还是出租，都很有优势。
正地铁口，汇聚海量人潮！
无论公寓还是住宅，地铁的重要性怎么强调都不为过。地铁带来的不仅仅是交通出行方面的便利，还有后期物业的价值。
国色公馆与4号线罐子岭站直线距离仅约200米，项目南边还有月亮岛西站，未来，地铁12号线可能在这里交汇，项目有可能升级为双地铁口盘（地铁规划，以实际为准）。
（国色公馆周边交通示意图）
地铁将汇聚海量人潮，为公寓提供大量商旅出差、异地办公等高消费租客来源。
充裕的就业，引爆租赁需求！
对于公寓来说，周边充足的就业机会是一个重要的加分项。
此外，项目与婚庆公园仅一路之隔，未来会吸引大量的与婚庆产业相关的公司过来，如婚纱摄影、婚礼策划公司、婚礼礼服租赁公司、婚礼化妆工作室等等。
这些企业需要办公场地和居住场所，会让国色公馆的租赁行情更加火热。
距离项目约200米左右的半导体科技园（正在建设），按照土地出让条件，这个地块在摘牌后5年内长沙办公场地出租，须引进不低于5家国内新一代半导体材料及应用龙头企业总部（区域总部）、研发中心、检测认证中心或国际化研究机构。并在2025年前引入不低于15家的关联性上下游企业、研发机构或国际化研发机构。
以后这个片区会有很多高科技企业入驻，也将会刺激更多的员工住宿或者是跟半导体产业相关联的上下游企业的办公需求。
（半导体科技园效果图）
此外，项目南面还规划有4栋5A甲级写字楼，有约35万㎡的商业体量。
众多的写字楼，可以聚集大量的高端企业在此办公，以后这里还将容纳至少3.5万办公人群。而这些在写字楼里办公的实力企业，企业员工普遍工资水平较高，会让周边的租金水涨船高！
（月亮岛西站商业效果图）
此外，月亮岛板块南边的滨江新城，是湖南金融中心所在地，被称为“长沙陆家嘴”，从罐子岭站出发，仅乘5站路就可到达湖南金融中心所在的茶子山站。
目前，湖南金融中心已聚集4大银行总部、400余家金融类机构，有大量的高薪工作机会，而滨江新城是有名的写字楼多，住宅少。未来会有大量的高薪白领租住在月亮岛的国色公馆，既可享受上班的便利，也可以感受月亮岛板块的美妙风景。
（滨江新城实景图）
LOFT+双钥匙公寓，优势叠加！
国色公馆不止有出色的地段和优越的配套，产品也是非常给力。
此次推出的公寓位于8#栋，为LOFT+双钥匙公寓。
公寓层高达约4.5米，可以改造成双层，动静分区，比如一楼用作客餐厅，二楼是卧室，功能完备，且私密性较好。
同时，LOFT结构空间灵活，可自由设计，合理搭配，达到多元化业态呈现，比如高端行馆、私人会客厅、创意工作室、商务办公等，都可以随意切换，自住投资两相宜。
（意境图，非项目实景）
国色公馆LOFT还可以打造成双钥匙公寓，一套可做两套出租，每家有两道门，比一般的公寓要安全，而且独立入户又保证了足够的私密性。
项目推出的户型，建筑面积约40-65㎡，面积适中，非常适合投资。
（点击看大图）
国色公馆还打造了大片的草坪，种植了各种颜色的灌木和乔木，包括常绿植物和香花植物，层次分明，花香四溢，树木的选择都经过精挑细选，力求达到美观和实用的统一。
（项目效果图）
（项目效果图）
润和天地·国色公馆，周边环境出色、正地铁口、靠近高端就业和繁华商业，又是LOFT+双钥匙结构，这样的公寓，还有什么可犹豫的呢？
