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对福建省福州市仓山区福湾斗门福州海峡奥体中心体育场田径训练场23、24、25号铺进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人来电咨询或携相关证明来我司参与报名竞租。现将有关情况公告如下：
●公开招租公告●
一、基本情况
1、租金支付方式：按月支付，竞价成功后押3个月租金体育场地出租，预缴一个月租金，先交租后使用，租金用转账方式。
2、租金递增方式：无。
3、押金：首年3个月租金，竞价成功后缴交。
4、装修期：无。
5、租赁用途：办公(不允许改变业态、不允许转租)。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的3个工作日内移交。
二、招租方式与内容
1、本次采用密封报价的方式确定承租人：请符合相关资质并有意向的竞租人在规定的竞价时间内联系我司经办人，将竞价材料加入文件袋中，密封好，并在密封处四角加盖公章（密封袋上须标明招租项目名称）提交或快递至海峡奥体中心体育场，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积体育场地出租，成交单价按竞价结果确定。
3、物业费：10元/㎡·月，不提供中央空调，空调需自行安装。承租人严禁加盖夹层，严禁改变内部结构，铺内不允许住宿。
4、水费4.35元/吨/月，电费1.35元/度/月（未来水电费根据市政标准与奥体实际情况酌情调整），水、电、物业等费用由承租人自行负责，由出租方收取。
5、竞租标的的用电容量最高值：50W/㎡
6、承租方装修方案必须在接收商铺前，上报出租方审阅，不允许改变结构，不允许加装隔层。
7、二装消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
8、餐饮类：餐饮类生活垃圾清运费每月人民币1元/㎡，装修建筑垃圾费为一次性8元/㎡；非餐饮类：非餐饮类生活垃圾清运费每月人民币0.5元/㎡，装修建筑垃圾费为一次性8元/㎡。
9、承租人需按照垃圾分类的标准进行垃圾清理，若造成城市管理执法部门等相关部门处罚，由承租人自行承担相关责任及罚金。
10、疫情期间承租人需做好疫情防控工作，严禁发生聚集性感染事件。
11、承租人需遵守海峡奥体中心的相关商业管理规范，承担《服务守则》约定的有关义务。
12、承租方应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同书》、《物业合同》。若承租方不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格。
13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方无关。
14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。
15、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限办公(不允许改变业态、不允许转租)。
（3）其他详见租赁合同。
16、意向承租人应提交相关规定的竞价材料：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证（复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件（复印件均须加盖公章）；
③招租报名表。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证复印件（复印件须加盖公章）；
②招租报名表。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，即成为竞租人。
