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上海写字楼租赁合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。

一、写字楼状况、内部结构、外部环境：

1写字楼地址：上海杨浦区路号室。

2面积：平方米

3甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。

4甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产

权引发的一切纠纷，应由甲方负责。

二、租赁期限：

1办公场地租赁期为1年，从20 年月日至20 年月日。

2租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，

乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。

三、租赁费用计算：

1办公场地租金按每月元，年租金为元计算。

2甲方提供给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。

四、付款方式

1乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合

电价执行;水费按上海物价局标准收取。

2房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲方。

3如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天

以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担;对逾期在一

个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方承担。

五、其它约定：

1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方承担。

2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并承担安全工作的一切责任。

5、乙方利用该场地办公经营上海空场地租赁，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

六、违约责任：

1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约责任。

2、甲方的违约责任：

向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。

3、乙方的违约责任：

A.向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。

B.修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失。

七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。

八、争议解决：

本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择下列方式解决：

1、法院提起诉讼

2、仲裁机构仲裁。

甲方公章：_________ 乙方公章：_________

法定代表人签字：_________ 法定代表人签字：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方出租方：_______________________

乙方承租方：_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同

意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

1、房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出

租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

2、租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

3、租赁期限

3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋上海空场地租赁，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

4、租金及支付方式

4—1、该房屋月租金为人民币_________元。大写：___________________。

4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金签

定合同当日支付，以后每期租金提前________日支付。

5、其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□使用费□物业管理费□

租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元大写________元整，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有

关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

6、房屋修缮责任

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