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同安孵化基地一期南门外场地新能源汽车充电站（下称“该标的”）位于厦门市同安区二环南路455号，建筑面积约为260平方米。产权状况为:，场地为空置状态。

一、公开竞价条件：

1、该标的仅限作为新能源汽车充电站及配套停车位使用。建成后的停车位产权和所有权属于我司，充电设备所有权属于承租人，我司仅出租停车位的使用权。竞标人必须在合法合规且符合建筑物功能用途的前提下进行经营。

2、竞标人应为具备不低于电力工程施工总承包三级资质、输变电专业工程三级施工资质和承装（修、试）电力设施许可三级等相关资质、具有独立的法人资格且独立承担民事责任的能力；

3、承租人同意以合作分成的模式将该充电站收取的充电服务费的一部分支付给我司，作为上述场地的使用费，具体比例为：当充电服务费≤0.6元/千瓦时，承租人应支付不低于充电服务费的6%；当充电服务费>0.6元/千瓦时，承租人应支付不低于充电服务费的7%。

4、租赁期限：首签租赁期限五年，期满原承租人有优先续约权。。

5、其他要求：承租人自行对该场地进行投入，包括但不限于场地硬化改造、变配电设备采购和安装、充电桩设备采购和安装等，以满足新能源汽车充电及停车需求，总投资额不得低于400万元。

6、竞标人认同竞租标的现状，即：竞标人对该标的已有充分的了解，确认场地现状符合其要求（包括：消防、供水用电设施情况、基础设施、楼层荷载及产权情况等），愿意按现状签订租赁合同；所有装修改造相关风险（包括有关职能部门不准许等）以及由此产生的所有损失均由竞标人自行承担。

7、竞租人（）提供卫生保洁、充电车辆引导、秩序维护、场地巡查等物业管理和保障服务，待租赁合同签订后，竞租人与园区自行协商服务标准并签订服务合同。

8、竞标人认同招租人提供的租赁协议版本（附合同范本），竞标人需严格履行租赁协议内容。

二、报名方式及履约保证金：

1、自本公告公布之日起3日内日，竞标人办理登记并领取账号、初始密码，同时须在报价前缴纳投标保证金壹万元（开户行：建行高科技支行场地租赁 厦门，帐号：3510 1591 0收款单位：）。

2、如招租人中标结果公示并确定中标人后，中标人自行放弃中标资格，招租人有权不予以退还已缴交的保证金场地租赁 厦门，并重新发布招租公告选择中标人，放弃中标的竞租人不得再参与该标的竞价。

三、报名联系人及电话：

联系人：黄龙文