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当下，长沙住宅市场“一房难求”，商业地产不温不火，闲置的写字楼怎么办？9月7日，SOHO中国董事长潘石屹在长沙媒体见面会上提到，共享办公室是解决长沙现有写字楼闲置较多状况的途径之一。“也是共享办公进入长沙、武汉的一个好机会。”

长沙办公空置率达60%

据悉，SOHO3Q就是由SOHO中国整体承租一栋写字楼进行重新设计装修，创业的年轻人可只租赁一张桌子长沙会议场地租赁，几个办公室，可以只租赁一个星期、一个月或一年。而写字楼内配备了办公人群所需的办公服务，这些服务都可以共享，比如高速度的互联网、具有远程会议视频功能的会议室、咖啡厅、读书角以及复印打印机等。SOHO 3Q，作为SOHO中国推出的一个共享办公的品牌，自2015年成立至今，依托自持的SOHO物业，SOHO 3Q已成为北京、上海最大的共享办公空间，拥有19个中心，超过17000个可出租工位，出租率在85%左右。目前该管理模式已成熟，为扩大规模，遂将目光投向杭州、南京、武汉、长沙等强二线城市。

“我们是基于互联网的业务长沙会议场地租赁，只有互联网才能把大家组织起来，这和其他的互联网业务也不一样，是基于房地产的互联网业务。SOHO 3Q是一个平台，所以我们是基于房地产的互联网产品。”潘石屹坦言，关于SOHO 3Q的产品属性究竟是房地产产品，还是互联网产品，他自己也想了好长时间。

潘石屹在会上指出，就现有数据看，长沙办公楼存量过大，达到了60%。SOHO 3Q将会采用租赁的形式，将空置的办公楼租下来，用SOHO 3Q的装修、设计、管理模式来运营。SOHO 3Q的产品不急于赚太多钱，目前主要是把规模做起来，既然租过来的价格便宜，出租的价格也不会高。“我们来的话不会建一个长沙SOHO，因为建的楼太多了。我们要把这些办公楼租过来，用SOHO 3Q的装修、设计、管理模式创造出一种适合年轻人创业的办公空间，这就是雪中送炭。”