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写在前面：在清单100章中，临时工程包括五部分内容：临时道路的修建、维护和拆除；临时占地；临时供电设施的维修、架设和拆除；电信设施的提供、维修和拆除；临时供水和排污设施。

大项目特别是高速公路临时工程是一笔不小的费用，而计量规则都是采用总额计量，小型项目又可能不会做临时工程，但承包人列了此费用又不想被扣减，因此在临时工程的取费和计量支付问题争议性较大。

今天主要和大家一起交流下临时占地这条子目。

一、临时占地概念。

1）临时占地包含哪些内容？

临时占地范围包括承包人驻地的办公室、食堂、宿舍、道路和机械设备停放场、材料堆放场地、弃土场、预制场、拌和场、仓库、进场临时道路、临时便道、便桥等。承包人应在“临时占地计划表”范围内按实际需要与先后次序，提出具体计划报监理人同意，并报发包人。临时占地的面积和使用期应满足工程需要。

2）承包人怎么去申请临时占地？

临时占地由承包人向当地政府申请，并办理租用手续。

二、临时占地取费

1）临时占地具体取费内容有哪些？

包括临时占地数量、时间及因此而发生的协调、租用、复耕、地面附着物（电力、电信、房屋、坟墓除外）的拆迁补偿等相关费用。

2）费用如何承担？

临时占地上的电力、电信、房屋和坟墓拆除一般由业主进行统筹安排，费用由业主支出。因为电力电信的拆除需要协调有相应资质的部门或单位进行作业，而房屋和坟墓的拆除则是自主拆除，施工单位不好也不合适进行作业。

而除上述之外的征地费或租用费、其他物体的拆除费、结束后的恢复费需要由承包人承担。（临时占地退还前，承包人应恢复到临时占地使用前的状况。）

3）费用如何计取？

施工单位需要指定临时占地计划表，并且承包人应在“临时占地计划表”范围内按实际需要与先后次序，提出具体计划报监理人同意，并报发包人。

有没有更合适的取费方案？有！

三、如何计量支付？

临时占地以总额为单位进行计量，发包人可根据承包人提交的占地计划表的工作顺序按阶段进行支付。

1）临时占地涉及到取弃土场堆放场地租赁合同，取弃土场的相关绿化、防护、排水如何计量？

根据计量规则的详细描述，取、弃土（渣）场的绿化、结构防护及排水在相应章节计量。如绿化工程在第700章计量，防护排水工程在第200章防护排水子目计量。

四、临时占地费用审计时如何考虑？

大项目就根据具体提供的资料和现场情况结合考虑，比如现场图片、发票、签证单等；而且这些资料基本都会保存的比较齐全，就严格按照相关资料进行审计。

如果是小项目，资料可能不是特别齐全堆放场地租赁合同，就看审计人员如何去评判，以及双方的交涉，具体情况还是要具体分析。

思考：临时占地中施工驻地、便道、弃土场等的清理现场费用需不需要考虑？如何考虑？