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租赁场所平安管理协议书甲方：为了标准平安管理，明确双方在区工业城路厂房层〔以下简称：租赁场所〕上的平安生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的平安生产，根据国家有关法规、条例、规定，双方本着平等、自愿的原那么，协议如下：1、双方的平安生产责任1.1、双方对各自的平安生产全面负责。应当认真贯彻执行国家相关平安法规、条例和规定，依法设立平安生产管理机构，建立平安生产责任制，制定平安管理规章制度。明确专〔兼〕职平安管理人员，应根据实际情况制定相应的应急救援预案。1.2、双方应当保证平安生产所需的投入，及时消除平安隐患。1.3、双方应当主动开展平安监视管理，落实平安防X措施，预防各类事故发生。1.4、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的平安生产时，应当在第一时间通知对方做好应急准备。1.5、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的平安生产时，应当在第一时间通知对方做好应变准备。1.6、任何一方如造成重大平安事故，当事方应当立即向政府平安管理部门及对方报告，并尽力协助进展紧急抢救，防止事态扩大，同时要保护好现场。2、甲方平安责任：2.1、甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。
2.2、甲方有责任对租赁场所的平安生产予以综合管理，甲方指定行政部作为乙方的接口及综合管理单位。2.3、甲方有权对乙方执行有关平安生产的法律法规和国家标准、行业标准的情况进展监视检查，确保租赁场所的平安生产，催促乙方依法履行平安生产管理职责。2.4、甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关平安资质、平安规章制度、平安技术措施、平安培训等平安资料。2.5、甲方有权随时对乙方的生产场所、办公生活场地进展平安监视检查，发现事故隐患，责令乙方立即排除。2.6、甲方有权根据现场的检查记录，依据有关法律法规的规定，对乙方平安生产工作进展评价，并视具体情况扣除局部或全部平安生产保证金。2.7、甲方人员进入现场必须遵守乙方现场平安管理规定，配合乙方平安管理人员的工作。2.8、甲方不得对乙方提出不符合平安生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得要求乙方在不具备平安生产条件下强行生产。3、乙方平安责任：3.1、乙方应提供在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法人代表XX、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。3.2、甲方出租的场所，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的平安生产条件。
如不符合平安生产条件，由乙方负责整改，直至符合平安生产条件后，乙方可开展生产经营活动。3.3、乙方为自己生产经营活动中平安管理的主体，要遵循“平安第一、预防为主〞的方针自觉遵守国家有关平安生产的法律、法规，做好平安生产管理工作。3.4、制订切实可行的平安生产管理制度、操作规程等，并X贴在醒目部位。3.5、乙方应当依法做好从业人员的平安教育培训工作，增强员工的法制观念，提高员工的平安生产意识和自我保护的能力，催促员工自觉遵守平安制度；员工应当持证上岗工作。3.6、乙方必须自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。3.7、要做好定期和日常的平安检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必须接受甲方的定期平安生产、消防检查和监视。3.8、要做好平安用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防平安通道畅通。3.9、严禁“三合一〞。未经政府有关部门局面审核同意，制止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。3.10、凡涉及消防、平安许可的，应在取得相应的平安生产许可后，方可开展生产经营活动。3.11、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营。
3.12、加强劳动管理，依法做好从业人员的工伤保险。3.13、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等平安要求，不得破坏建筑构造。凡涉及国家规定需要审查验收前方可使用的，乙方应按国家有关规定处理，及时办妥相关手续，并将备案材料交甲方存档。3.14、未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、改建、改变房屋使用性质；不得擅自转租。3.15、乙方不得损毁、丧失甲方原有消防设施；乙方应自行配置、维护保养消防设施〔消火栓、灭火器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施〕，不得堵塞消防疏散通道。3.16、乙方应积极配合甲方组织的应急演练。3.17、乙方假设在厂房内进展动火、破土、高处、危险化学品、受限空间专项作业应按?专项作业许可证审批流程?〔WI094001附件8〕到物业管理处办理?作业许可证?，并派专员监视。经物业管理处保安员检查不符合平安条件的场地租赁安全管理协议，不可开工。3.18、乙方对确定为重大危险源或重大平安隐患的，应按有关规定报告市、县〔区〕平安监管部门，并告知甲方。3.19、如果因乙方的原因造成甲方设备损毁、或人员伤害事故，由乙方负完全责任。3.20、乙方如有以下情况，甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙方负责〔包括扣除局部或全部平安生产保证金〕：3.20.1、违反国家有关法律、法规场地租赁安全管理协议，XX生产、经营。
未按规定登记注册以及无证、无照、无安全生产资质从事生产经营的。3.20.2、不承受甲方的平安生产管理，平安生产管理不到位。3.20.3、改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危险化学品场所的。3.20.4、平安隐患严重又不认真及时整改。3.20.5、擅自转租或转借出租厂房、场所。3.20.6、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。4、其他条款4.1、本协议生效后个工作日内，乙方将向甲方缴纳人民币元作为平安生产保证金，交甲方保管。平安生产风险金主要用于平安管理。对乙方平安管理不到位、不服从甲方平安管理的，甲方有权从此平安生产风险金内扣除，用作租赁场所的平安生产管理工作。内发生的事故责任，平安生产风险金每年结算一次，缺乏局部由乙方补足。平安生产风险金的剩余局部，待租赁协议终止时，结余局部甲方应返回给乙方。4.2、乙方在承租场所发生的平安事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。5、效力及其他5.1、本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效，于相应租赁合同终止时终止。5.2、未尽事宜应以主合同约定为准。本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。5.3、本协议一式四份，甲方及乙方各执两份。甲方(章)：乙方法人代表:法人代表委托代理人:委托代理人:签定日期：
