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●项目名称：六盘水市钟山区全民健身中心五年租赁权拍卖

●批准文号：关于全民健身中心五年租赁权拍卖工作的请示（钟文体广电旅请〔2021〕45号）

六盘水市钟山区行政事业单位国有资产出租、出借审批表

●项目类别：国有资产

一、项目简介

1.受委托，将依法在六盘水市公共资源交易中心公开拍卖以下标的物：

六盘水市钟山区全民健身活动中心（钟山区凤凰新区六盘水市第二十六中学内）共三层的房屋作为一个整体的五年租赁权，健身中心建筑面积约为11025㎡（如实际使用面积与该面积有出入，以实际移交的使用面积为准），参考起拍价为15万元/年。

买受成交后，买受人须向拍卖人支付2万元拍卖佣金。

该中心内设施及服务项目属室内型、多功能型、公益性、综合性公共体育设施。该中心面向社会大众经营，包含羽毛球场、乒乓球场、篮球场、综合健身场等多项群众喜爱、方便实用的体育健身项目场所，可提供运动健身及指导、竞赛活动、健身培训等多种服务。

该中心内一楼乒乓球馆约1200㎡（共计12个球台）处于已与第三方战略合作期间，合同期限为：2021年3月1日-2026年3月1日），成交后，买受人须按照该合同约定享受及承担相应的权利义务。

该中心内三楼篮球馆（1号、2号、3号、4号场）处于已与第三方战略合作期间，合同期限为：2020年5月8日-2022年5月8日），成交后场馆租赁协议，买受人须按照该合同约定享受及承担相应的权利义务。

该中心内健身馆（含健身房、瑜伽房、舞蹈室）处于已与第三方战略合作期间，合同期限为：2020年6月1日-2025年5月30日），成交后，买受人须按照该合同约定享受及承担相应的权利义务。

二、竞买保证金

（一）竞买保证金：须交纳竞买保证金10万元。

竞买人未竞买成功的，竞买保证金由六盘水市公共资源交易中心在公示期结束后五个工作日内由原账户退还竞买人；竞买成功的竞买保证金由六盘水市公共资源交易中心转入委托方指定的银行账户作为履约保证金。

保证金账户

单位名称：六盘水市公共资源交易中心

开户行：六盘水官厅支行

账号：00592-0003

（三）竞买保证金交纳到账截止时间：2021年11月17日（24时）前到达指定账户（保证金在规定时间前到账有效，否则无条件取消竞买资格）。竞买人在办理保证金转账手续时，建议在银行柜台人工办理，网上银行、手机银行、ATM机转账可能导致不能入账。

（四）企业法人的竞买保证金必须从公司账户或法定代表人账户汇出，个体工商户的竞买保证金必须从经营者的银行账户汇出，现金交纳竞买保证金视为无效竞买保证金，交纳竞买保证金时备注栏须填写“全民健身中心五年租赁权竞买保证金”。

三、竞买人条件及买受成交后对买受人的约束条件

（一）竞买人需具备的条件

1.具备有效的经营体育类场所或类式场所的营业执照复印件（或扫描件）。

2.项目负责人具有三年以上体育场馆或类式场所的管理经验（提供承诺书）。

3.竞买人在近三年经营活动中无违法违规记录（提供承诺书）。

4.竞买人在近三年经营活动中无重大安全责任事故（提供承诺书）。

（二）买受成交后对买受人的约束条件

1.委托方对资产拥有所有权和监督使用的权力。

2.委托方有权无条件免费征用场馆开展各项公益性文化旅游体育活动。

3.委托方有权在五年租赁期内按行业主管部门的责任开展日常检查及安全监管。

4.原场馆工作人员在同等条件下优先考虑聘用。

5.原场馆合作商家在同等条件下优先考虑合作。

6.租赁期满或服务合同终止，买受人须向甲方移交租赁房屋内的所有设备，若损坏的场馆租赁协议，按照原价进行赔偿或更换同等价值的设备。

7.五年租赁期内，该中心内所有场馆原则上用于体育运动、比赛、训练、教学培训以及健身等与体育相关的活动。买受人不得作为其他用途及不得单方面改变健身中心内所有场馆的使用性能。否则甲方有权终止租赁合同，所交履约保证金不予退还且买受人应承担因此给甲方造成的全部损失。

8.五年租赁期内，买受人与第三方的一切合作，若因此引起纠纷、造成健身中心内资产损失或造成不良影响的，买受人须自行承担一切责任，且甲方有权单方面终止协议。

9.买受人对资产管理存在重大过失，给甲方造成重大经济损失、安全事故、刑事案件、群体性上访事件、拖欠工资造成负面影响等情况的，甲方有权单方面终止协议。

10.五年租赁期内，买受人须将甲方现有办公场所提供给甲方继续使用，并承担甲方办公人员产生的水电费，该办公区域的安保及保洁人员由买受人安排并承担相应费用。

11.若钟山区开展各项体育文化活动时，买受人须向相关单位（包含但不限于甲方）工作人员提供办公场所；活动期间，安保及保洁人员由买受人安排并承担相应费用。

12.买受人负责提供钟山区开展各项体育文化活动物资储备场所。

13.买受成交后，五年租赁期内，买受人每年对羽毛球场、乒乓球场、篮球场等（除健身场）至少安排不少于1000小时的免费开放时间作为公益性开放时段。

四、报名、竞买和展示事项

报名地点：水城古镇内明飞艺术馆二楼(古镇内“天下第一锅”往塔方向行走50米)

报名时间：公告之日起至2021年11月17日止

报名条件：个体工商户、经注册登记的法人。

报名要求：

1.法人、个体工商户竞买须提交工商营业执照（三证合一）副本原件、法定代表人（经营者）身份证原件及上述证件复印件1份并加盖公章办理报名登记手续；法定代表人（经营者）委托他人办理的，须提交代理人身份证原件及加盖公章的授权委托书原件、工商营业执照（三证合一）副本复印件、法定代表人（经营者）身份证复印件、代理人身份证复印件各1份办理报名登记手续。

2.疫情高风险地区人员报名的可进行网上报名，若该人员欲到现场办理报名登记手续的，须持48小时内核酸检测呈阴性证明。

3.根据疫情防控、防疫需要，进入拍卖会现场参加拍卖会的所有人员须佩戴口罩、出示健康码、行程码，配合工作人员测量体温；竞买人参加拍卖会仅限本人或委托代理人一人进入会场。

拍卖会时间：2021年11月19日(星期五)上午9:30分；

拍卖会地点：六盘水市公共资源交易中心(红桥新区双龙大道与纸红公路交叉口)。

标的展示时间：公告之日起至2021年11月17日止；

标的展示地点：标的物所在处（钟山区凤凰新区六盘水市第二十六中学内）。