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【企业提问】

农产品批发市场和农贸市场经营有什么优惠政策？

【贵阳市税务局】

具体政策：对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。

适用范围：农产品批发市场、农贸市场

适用条件：

1. 农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册农贸市场场地租赁合同，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。

2. 享受税收优惠的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产、土地。

注意事项：

1. 农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地，不属于本通知规定的优惠范围 , 应按规定征收房产税和城镇土地使用税。

2. 企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行免税申报农贸市场场地租赁合同，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、租赁协议、房产土地用途证明等资料留存备查。

执行期限：2019 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日

政策依据：

1.《财政部 税务总局关于继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕12 号）

2.《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告 2022 年第 4 号）

专题 # 贵阳融媒问政

贵阳日报融媒体记者 杜立

编辑 段筠 /编审 李枫 /签发 蒲谋