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2019年不动产租赁的税率是多少

1、不动产租赁的税率从2019年5月1日之后是按一般纳税人9%场地租赁属于不动产租赁吗,小规模5%征税.

2、假设一般纳税人甲方是某栋房屋的所有人,和某栋房屋是甲方的投资性房地产被甲方拿来出租,这二者出租的税率 都是9%.

3、租赁包括融资租赁和经营租赁:

(1)融资租赁,简单的说就是购买方分期付款购买设备.因为购买方无法一次支付价款,所以只能选择租用设备,由融资租赁企业按要求购买设备,然后承租方向出租方支付租金.融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的场地租赁属于不动产租赁吗,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有

(2)经营性租赁,又称服务性租赁.它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时,还提供设备的维修、保养等其他专门的服务,并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动.

不动产出租是否属于现代服务业?

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件1:营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号)附:销售服务、无形资产、不动产注释第一条第(六)项 现代服务.

现代服务,是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动.包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务.

根据上述法规规定,不动产出租属于现代服务.

从资料可以看出,目前不动产经营租赁的增值税税率是分为小规模纳税人和一般纳税人两种方式进行征收的,而它们的税率也是不一样的,一般纳税人的税率为百分之九,而小规模纳税人的税率为百分之五.本文对于"2019年不动产租赁的税率是多少?"问题的解释就到这里了,如果大家后期想知道更多会计知识,可以继续关注本网站后续更新的有关内容.