丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。

4S店外墙已被脚手架重重包围

金羊网讯 记者欧阳志强摄影报道：近日，佛山顺德汽车城一家宝马4S店突然被脚手架给围了起来，陷入了经营困境。记者了解到，该店与业主卢某存在租赁纠纷，从去年9月开始，4S店门口频频被人倾倒沙石等建筑材料封堵，导致员工无法进店上班。目前双方都已经向法院提起诉讼。

“4S店销售量大幅下降”

近日，记者在这家名叫“盛宝行”宝马4S店看到，外墙四周已被脚手架重重包围，一条横幅写着“即将开业敬请期待”的字样。

该店员工黄先生告诉记者，这些脚手架是业主卢某在5月底找工人过来搭建的。因门口被封，目前店内空无一人，其他员工都已经不过来上班了。

“业主在2017年9月10日就已经将店铺租给其他人，但我们的合同并没有解约，合同期限为2021年2月28日。”黄先生告诉记者，由于其他商家出了更高价租赁，业主就想着各种办法强行把店收回去。

根据黄先生出示的租赁合同显示，出租面积为586平方米，双方约定租金为6万元/月。黄先生表示，在2015年，业主卢某要求涨到7.5万元/月，双方并无异议。但在去年8月，卢某又以租金偏低为由，要求将月租从原来的75000元涨至130000元，甚至160000元，“我们不同意，他就开始想办法赶我们走。”

黄先生告诉记者：“从去年9月开始，卢某已多次以安排社会人员采取上门骚扰、在展厅门口堆放脚手架、堆卸砂石泥等方式，扰乱4S店的正常经营，导致该店销售量大幅下降，至今损失估计达一千万元。”

“4S店曾拖欠租金达15天”

业主卢某公司的杨先生通过一份《情况说明》回应称，双方的租赁合同确实是2021年才到期，但该4S店在履行合同的过程中出现长期逾期交租的情况，业主多次要求其纠正均无果。依据合同约定，承租方如逾期交租10日，卢某就有权解除合同收回厂房。因此，在去年8月，该4S店拖欠租金达15天后，卢某决定解除合同。

《情况说明》中还提到，卢某多次向该4S店发出律师函和要求其撤场的通知函顺德场地租赁，但对方仍继续占用场地。由于再次招租要装修，在多次通知无果后，卢某才委托人员对该场地进行施工。

对此，黄先生表示顺德场地租赁，他们公司确因公司审批流程长而晚了一点交租，但每次都能做到当月缴清，“‘逾期交租10日，卢某就有权解除合同收回厂房’明显是霸王条款，我们租赁该店已有五年多时间了，卢某因去年有人出更高价租赁，才以此说事”。

此外，《情况说明》里表示4S店在去年8、9、10月未交租金，黄先生认为不符实际，当月交了租金后，业主卢某第二天就退回了，但在今年又收回了。而且尽管业主对4S店经营进行扰乱，但4S店每个月都缴纳租金，沉重的经营负担让他们感到苦不堪言。

目前双方都已经向法院提起诉讼。4S店方面表示，希望业主方通过法律途径解决纠纷，而不是采用这种封店逼迁的形式。而业主方则回应称，4S店违约在先，至今仍无理占用该经营场所，他们是合法施工。

对此，律师认为，租赁双方存在合同纠纷难以解决时，应该通过诉讼来解决。在法院判决前，双方的权利义务仍处于不明确状态，此时业主方采取强行封店的方式影响4S店的正常经营，该行为已涉嫌违法。