丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
*层
履约保证金
*万元
出租期限
*年（含免租装修期三个月）
是否设置原承租人优先权
否
招租项目
超市或民生保障相关项目
目前状况
空置
租金递增方式
附属设施
出租底价
***.**万元/年租金
评估情况
评估值
***.****万元/年租金
账面值
评估基准日
****-**-**
评估机构
哈尔滨公正资产评估事务所
评估报告编号
哈公正评报字[****]第*****号
核准或备案机构
标的清单
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容
*、本次出租的范围以哈尔滨公正资产评估事务所出具的哈公正评报字[****]第*****号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 *、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 *、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。 *、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。 *、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在公告期内自行与相关主管部门及出租方确认。
*、
承租期内，承租方为承租场地第一安全责任人，应按规定自行设置管理有效的
“四防”安全管理组织，自行配备安保及夜间值更人员并负责管理承租场地的“四防”安全等相关工作，承租面积在***平方米以上的，还需自行设置“微型消防站”，配置足数消防器具。承租方应遵守消防部门及出租方的各项规章制度哈尔滨场地租赁，熟知和掌握各类应知应会，服从出租方统一监管。如承租方经营中违反消防行政管理规定，被消防部门下达整改通知的，相关罚金均由承租方承担。
*、承租方须遵守国家各项法律法规，不得利用经营场地进行非法活动；不得留存现金及贵重商品，或自行办理相关财险；未经出租方同意不得违背约定超范围经营或随意改变经营场地用途。 *、租赁期内，经营所需的一切证、照及经营产生的债权、债务均由承租方自行办理、承担。日常经营所需各项费用包括但不限于水费、电费、税金等均由承租方承担，场地租赁产生的税金（房产税、土地使用税等）及供热费由出租方承担。 *、
本场地租赁设定履约保证金
*万元人民币，在签订本《租赁合同》时承租方须将该保证金全额一次性交纳给出租方。因承租方违法使用承租场地及违反本合同约定，给出租方造成影响或相应损失，由出租方按本合同约定从履约保证金中扣除，当保证金不足全额的**%时，承租方应及时自行补齐。场地租赁到期，双方交接无问题后**日内，返还剩余保证金，如因承租方原因导致本合同不能履行，履约保证金不予退还。
**、承租方自行负责承租场地的装饰、装修，装饰、装修方案中包括但不限于墙面、地面、棚面等的设计和完工效果需采用精装修标准，应具备大型现代商场风格和时代感，经出租方审核通过，另行签订《施工安全管理协议》后，承租方自行负责办理消防部门施工许可、验收等相关报批手续，并按要求施工且严格按照约定时限如期完成各项工程，装修，整改、修复施工引起的任何风险和责任由承租方自行承担。
**、由于出租方其它楼层均处于正常经营状态，承租方装饰装修期间需自行做好施工封闭，保持各类设施、设备及通道正常使用，且不得干扰、影响出租方及相邻相关各方、各单位正常生产经营，由于承租方违章施工、作业等造成事故的（包括但不限于停电、漏水、管线爆裂、设备损坏等），产生的一切责任和后果均由承租方承担，与出租方无关。
**、自《租赁合同》签订之日起，出租方将出租场地按现有状况交付给承租方使用。
**、首年按年缴纳租金哈尔滨场地租赁，承租方须在竞价结束后三个工作日内，按约定将首年租金全额交纳到哈尔滨产权交易所指定账户：自第二年起，按季度缴纳租金，承租方须提前**日向出租方一次性全额缴纳下一季度租金。
**、其他未尽事宜，以最终签订的《租赁合同》为准。
哈尔滨产权交易所接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
出租方情况
基本情况
出租方名称：哈尔滨市大世界商城
统一社会信用代码：*****************P
法定代表人：景光明
出租方决策文件
哈尔滨市大世界商城董事会决议
出租行为批准
交易条件
信息披露
首次公告*个工作日。
信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。
交易方式
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。
交易价款支付方式
一次性支付
承租方资格条件
*、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
*、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
*、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
*、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
*、本项目不接受联合体承租。
标的交割
*、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《租赁合同》规定的时间交割完毕。
*、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
*、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
与出租相关
的其他条件
交易须知
竞价规则
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。
报名时间
****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**
报名审核
*、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 *、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）： 自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料； 法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。 具体报名程序可咨询项目联系人。 *、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。 *、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。
交易保证金
交易保证金： **万元 交纳截止时间：****-**-** **:**,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。 保证金处置方法： *、承租方所交纳的保证金在《租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。 *、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔滨产权交易所、出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追诉。 （*）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）； （*）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）； （*）未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的； （*）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。
竞价安排
竞价方式
正向多次竞价
竞价阶梯
****元
竞价时间
自由竞价时间：****年**月**日 **:**至 ****年**月**日 **:** 止 限时竞价时间：****年**月**日 **:**起
限时竞价周期（秒）
***
交易成交
*、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的*%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的*%交纳交易服务费。交易服务费不足***元的，按***元收取。 *、承租方须在竞价结束后*个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。 *、承租方须在竞价结束后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。 *、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后*-*个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。
