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一周爆闻
2018年10月13日-10月19日
新闻热点，及时呈现！
今日必看
1、市场数据：马鞍山楼市第41周（⑩月13日-⑩月19日）商品房共成交319套，均价7819元/㎡；其中住宅类商品房累计成交量为226套，成交均价为7808元/㎡。
2、土拍直击：马土让2018-70号地块成功出让。
3、政务要闻：我市房地产领域将开展年度定向大抽查。
4、政务要闻：全装修商品住房财政补贴申报时间延长一年。
01
上周商品住宅成交销量为226套
成交量：据统计，马鞍山上周（2018.10.13—2018.10.19），商品房共成交319套，均价7819元/㎡（其中住宅类商品房累计成交量为226套，住宅成交均价为7808元/㎡）。
上周马鞍山住宅上市量为0套。
麻辣微评
上周马鞍山住宅成交量略有上升，均价也却略有上涨。可以看出马鞍山房地产市场已经趋于稳定。
02
马土让2018-70号地块成功出让
金九银十热度不断，
马鞍山市区一则地块才刚刚“出嫁”马鞍山场地出租信息，
南京腹地博望区的1宗商住地块
在10月15日盛装登场！
更有以下知名大牌房企
江苏省建、明发、博望城投竞拍！
最终
马土让2018-70号
（博望区2018-1号地块）
由明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司
以1.82亿元成功拍得！
麻辣微评
马鞍山市博望区位于马鞍山市最东端，西衔当涂，毗邻南京、合肥，是马鞍山未来发展的重要后备力量。明发集团入驻马鞍山博望必然为马鞍山发展注入了无限活力。
03
我市房地产领域将开展年度定向大抽查
为进一步整顿和规范房地产行业市场秩序，我市将在全市范围内开展2018年度房地产开发企业、物业服务企业、房地产估价机构“双随机、一公开”定向抽查工作，重点抽查房地产领域是否存在违规现象，抽查结果将于11月18日前公示通报。
（马鞍山市人民政府官网截图）
抽查企业资质及市场行为比例不低于2%
据悉，此次抽查，市、县房地产行政主管部门将从安徽省事中事后监管平台中随机抽取房地产开发企业、物业服务企业及房地产估价机构，以实地核查的方式，开展房地产类企业资质及市场行为检查。其中，房地产开发企业、物业服务企业抽查比例不低于2%，房地产估价机构抽查比例不低于5%。
按照“双随机、一公开”工作原则马鞍山场地出租信息，我市将随机抽选检查人员，随机抽取房地产开发企业、物业服务企业、房地产估价机构进行抽查。双随机抽查工作将从10月25日开始，于11月10日前结束，11月18日前公示抽查结果。
为做好抽查工作，我市将进一步细化工作任务，明确整治措施，全面排查、精准打击，对发现的违法违规行为依法从严惩处，对开展整治行动不力、群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方加大督查力度，对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员坚决问责。同时，坚持整顿规范与制度建设并重、专项整治与日常监督并重、加强管理与改善服务并重、投诉受理与主动监管并重，全面推进房地产领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设，建立健全房地产行业信用体系，建立失信企业“黑名单”。
违规售房、挪用维修基金、虚假评估等行为需当心
本次大范围的年度抽查，针对房地产开发企业，主要查是否未取得营业执照和房地产开发资质等级证书擅自从事房地产开发经营业务，是否违规预售商品房，是否涂改、出租、出借、转让资质证书，是否发生重大工程质量事故，是否按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是否越级承担任务和按规定办理变更手续等。
针对物业服务企业，主要检查是否将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人，是否挪用专项维修资金，是否擅自改变物业管理用房和物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，是否擅自占用、挖掘管理区域内道路、场地，是否擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，是否未按期退出或擅自撤离，是否按规定公布物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准，是否挪用、贪污、侵占、擅自处分业主共同利益等。
对于房地产估价机构的检查重点则在于，是否隐瞒有关情况或虚假材料申请资质，是否以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质，是否未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务，是否不及时办理资质证书变更手续，是否非法转让资质证书；房地产估价业务是否由房地产估价机构统一接受委托、统一收取费用，房地产估价机构转让受托的估价业务是否经委托人书面同意；是否合规出具估价报告，是否存在以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争，是否出具具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告等。
麻辣微评
彻查房地产违规现象无疑是保障了购房者的利益，为政府点赞！
04
全装修商品住房财政补贴申报时间延长一年
为推进城乡建设绿色发展，促进建筑节能减排，带动建筑业和房地产业转型升级，我市自2016年9月起两年间，对个人在市区购买全装修商品住房的居民实行财政补贴。补贴申报时间8月31日已截止，群众希望延长的呼声传来，对此，我市决定将申报时间再次延长至2019年8月31日。
（马鞍山市人民政府官网截图）
凡2016年7月26日后市区购买取得全装修商品住宅并通过网签备案的个人购房者，且房源符合市住建委公布的购房补贴目录的，就可进行补贴申报，申报成功即可享受每平方米20元的财政补贴。截至目前，市住建委已公布享受财政补贴的全装修商品住房名录4批次，累计3个项目40栋房屋、1567套、16.94万平方米，预计发放补贴338.8万元。
同时，为进一步减少全装修商品住房财政补贴审核环节，缩短审核发放时间，我市今年还对补贴发放流程进行了部分调整。当前，符合补贴条件的购房者在缴纳契税后，可在所购项目售楼部现场领取并填写申请表，并提供商品房买卖合同网上备案确认书（复印件）、契税完税证明（复印件）、身份证（复印件）和购房者本人建设银行卡（复印件）等相关申请资料，由房地产开发企业组织集中申报，每月申报一次。其后，房地产开发企业持补贴申请汇总表、购房者补贴申请表，以及购房人的相关申请附件材料，直接向市住建委房地产市场监管科（花山区艳阳路68号房地产大厦9楼902室）提出申请，或将电子版发送至，不用再交由市房地产产权市场管理处进行资格初审认定。市住建委房地产市场监管科审核后，则将申请汇总表及相关附件材料报送市财政部门，由市财政部门直接发放到购房者银行账户。
麻辣微评
目前新房市场精装交付已成主流，未来毛坯交付楼盘只会越来越少，这项补贴减少了购房者的购房压力，对于刚需购房者是极大的帮助！
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