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村委会自作主张签订的承包合同是否有效，法院这样判！

我国实行基层群众自治制度。在农村，村委会作为基层群众自治组织，是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织。村里面大大小小的事情一般都有村委会的参与，但是村委会不能太霸道，有些事情需要通过民主程序进行决定，不能是村委会自己说了算。那么，如果村委会自作主张，签订了承包合同，那么合同是否有效呢？下面，我们具体来看一下法院的相关案例。

村委会从经济社租赁了土地，2003年，经过经济社代表洪某同意，涉案土地被转租给了徐某，村委会与徐某签订了土地租赁合同，徐某对土地投入资金进行种植和养殖。期间，双方都按照合同约定履行了合同义务。后来，经济社向法院起诉，以没有履行民主议定程序为由，请求确认土地租赁合同无效，本案经过一审、二审、再审。

再审法院认为：村委会与许某订立土地租赁合同之日起至经济社起诉时已十余年，期间许某对土地做了大量投入并已形成生产经营秩序，经济社的成员都知道徐某经营土地的行为并且没有表示不同意，所以经济社仅仅以没有履行民主程序为由，请求确认合同无效，违反了诚实信用原则。

所以说，即使是村委会没有经过民主程序场地租用合同，自作主张签订的合同，如果相关组织在知情的情况下，怠于行使自己的诉权，在已经形成稳定的生产经营秩序的情况下场地租用合同，再去主张合同无效，那么有违诚实信用原则，并且很可能得不到法院的支持。