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市场量价：7月份，随着租房市场“职场新鲜人”租房需求的回落而略降温，景气指数与上月相比下降了4%左右。此外租房高峰期的回落，单位租金也稳中有降，从全市单位租金来看，7月单位租金62.14元/㎡/月,环比下降2.82%。
新增供需： 7月份在租赁房源上升的情况下，租赁需求不旺，环比有所下降。与6月份相比，7月份房源挂牌环比上涨了13%左右，客户需求下降了3%左右。此外，部分原本租金较高的房源，在续租时会有降价调整，有房东为求快速出租会4%-6%左右的降幅。
商圈特征：申花、三墩，单身公寓类产品最受欢迎
在这10大热门租房板块中，申花、三墩、浦沿租赁成交最活跃，其中拱墅区的申花板块、西湖区的三墩板块依然是租客最为集中的区域，针对申花、三墩商圈附近的租赁市场来讲，成交主要以公寓类产品为主，像西城纪、蓝钻天成、剑桥公社类小区房龄新，带电梯，居住品质较高，其中申花板块7月份租房比例上涨了0.73个百分点，也是涨幅最高的区域，三墩板块也有0.16%的涨幅。
租金水平：高端住宅租赁上涨明显，环比上涨0.87%
7月租赁的月租金主要集中在3500-4500元/月区间内，占比为26.87%，其次是2500-3500元/月范围，占比为22.53%。从环比来看，上月这两个租金区间皆有不同程度下降，其中3500-4500元/月区间降幅最为明显场地租赁市场报告，环比上涨了1.17个百分点。
此外，7500元/月以上的高端租赁环比也出现了0.87个百分点的上涨，从租赁房源来看，成交主要集中在钱江新城、西溪、黄龙等高端住宅上，租客群体主要以一些企业高管为主。
房源特征：租房群体特性带动1居室，环比上涨1.97%
从户型居室来看， 1居室占比达到41.58%，与上月相比上涨1.97个百分点；两居室户型占比高达36.35%，环比下降0.51个百分点；3室及3室以上合计占比22.7%，环比下降1.46个百分点。
从租房户型来看，租房群体特性决定了1居室小户型或单身公寓受欢迎，特别是近两年租房群体变化明显，“90后”甚至“00后”开始步入租房市场，追求独立和个性的他们，在租房选择时更倾向独自居住，因此小户型特别受欢迎。
客户特征：90后租客比重高企，赶超80后
从租客人群年龄分布来看，刚刚过去的7月毕业季，90后租客比重依然高企，占比近4成场地租赁市场报告，已经赶超80后。预计随着加入租房大军的年轻人越来越多，90后的租房比例还将进一步上升。
7月杭州热门小区租金价格
