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根据《福建省定价目录》和福建省物价局《关于印发福建省机动车停放服务收费管理暂行办法的通知》（闽价服[2011]468号）精神，结合三明市物价局《三明市机动车停放服务收费管理办法》文件， 为了更好的进行车辆管理，规范车辆的停放，我物业公司结合《中华人民共和国物权法》相关规定，就洋房区域露天车位及临时停车收费制定如下方案：

一、洋房露天车位场地使用收费方案

1、露天车位情况

三明碧桂园2016年12月30日交付观澜苑和映翠湾洋房露天停车位合计526个；2017年6月30日交付山语洋房露天停车位合计214个；2017年9月30日交付花岸洋房露天停车位合计343个；洋房露天车位共计1083个。

2、场地使用收费

150元/月﹒个（车位场地使用费），50元/月﹒个（车辆停放服务费），合计200元/月 · 个。

3、场地使用年限（协议签约年限）

1年组织1次，每年均重新登记签约

4、露天车位场地使用停车停放方式

露天车位场地使用有限，数量不多，每户仅限办理一辆，并采用先到先得，无固定车位停放方式，若露天车位已满，则须自觉将车辆停放于小区外，不得在小区内随意停车，影响正常秩序。

5、露天车位场地使用协议签订时间：2017年12月28日始

6、露天车位场地使用时间周期：2018年1月1日—2018年12月31日

二、场地使用优惠方案

在原150元/月﹒个（车位场地使用费）露天场地租赁费用，50元/月﹒个（车辆停放服务费），合计200元/月 · 个的收费标准基础之上实行预存优惠。

预存12个月（1年）露天场地租赁费用，按每月总价立减50元收费。优惠后价格100元/月· 个（车位场地使用费），50元/月· 个（车辆停放服务费），合计150元/月 · 个。

优惠时间：2017年12月23日—2018年1月31日

三、洋房区域临时停车收费方案

1、因露天车位配比有限，未购车位或未签约车位场地使用协议的业户，可以采用临时停放收费进入园区。临时停放时请优先停放于未有放置车辆的露天车位，若露天车位已满，则须将车辆停放于小区外。

2、临时停放收费标准

1）小汽车（地面）：半小时以内停车免费；半小时-12小时5元/次；12-24小时10元/次。

（备注：每天保持一进一出的情况下，需缴纳停放服务费10元）

2）大车（地面）：半小时以内停车免费；半小时-12小时10元/次；12-24小时20元/次。

（备注：每天保持一进一出的情况下，需缴纳停放服务费20元）

四、办理需携带资料

1、业主本人身份证原件及行驶证原件（家人车辆需携带车辆行驶证上对应人的身份证原件）

2、购房合同

2017年12月23日