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场地租用价格表|2022一级造价师——工程建设其他费用的构成和计算

2023-03-09 16:10:57 发表

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工程建设其他费用的构成(管地公服经保税):

1.建设单位管理费:管理性质支出( 筹建之日~办理竣工财务决算之日)

2.用地与工程准备费:土地使用费和补偿费、场地准备及临时设施费

3.市政公用配套设施费

4.技术服务费:可研、专项评价费、勘察设计费、监理费、研究试验费、特种设备安全监督检验费、监造费、招标费、设计评审费、技术经济标准使用费、工程造价咨询费

5.建设期计列的生产经营费:专利及专有技术使用费、联合试运转费、生产准备费

6.工程保险费:建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害保险等

7.税费:耕地占用税、城镇土地使用税、印花税、车船使用税,不包括增值税

获取国有土地使用权:出让、划拨、租赁、转让。

征地补偿费用(地物安管菜耕植生矿)(1)土地补偿费(前三年平均年产值的 6~10 倍);(2)青苗补偿和地上附着物补偿费(给予所有者补偿);(3)安置补助费(前三年平均年产值的 4~6 倍,最高不超过被征用前三年平均年产值的 15 倍);(4)土地管理费(前三项之和的 2%~4%);(5)新菜地开发建设基金(连续 3 年);(6)耕地开垦费和森林植被恢复费;(7)生态补偿与压覆矿产资源补偿费;(8)其他补偿费;土地管理费 。

研究试验费:为建设项目提供和验证设计数据、资料等进行试验及验证的费用。(自行或委托)在计算时要注意不应包括以下项目:(1)应由科技三项费用开支的项目场地租用价格表,新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费(2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费(检验试验费)(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目

联合试运转费:支出:人、材、机;

收入:试运转期间的产品销售收入和其他收入。

不包括:设备安装工程费开支的调试及试车场地租用价格表,试运转中暴露因施工原因或设备缺陷处理费用。

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