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温州龙湾区哪里有厂房出租

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温州地区出租厂房的佣金标准

文件主要制度和主要措施

管理办法明确租赁条件、备案流程、监管措施等3个方面内容。

（一）租赁条件：

出租厂房条件：

1.出租的工业厂房须权证齐全，已办理不动产权证、土地证、房产证或有相关 *** 部门出具的证明手续（通过消防竣工备案或验收合格），满足生产经营条件和安全标准且入驻产业类型与厂房现状消防技术相匹配，厂房产权明晰。

2.出租厂房需报请属地街道备案，并纳入厂房出租备案库。

3.新出租厂房原则上须为出租给一个企业的独栋或单层厂房。

4.出租厂房原则上属非招商引资供地项目的厂房。涉及招商引资供地类用地用房出租的，要严格按照“产业项目投资合同”执行，需经区招商局审核同意。根据《区已供地工业投资项目达产验收考核通知》的要求，其中，对2011年以后供地项目需达产考核合格，方可备案；对2011年前供地企业，需与管委会签定“产业项目投资补充合同”后，方可备案。司法拍卖项目参照执行。

承租厂房项目条件：

1.承租项目必须符合国家、省、市有关产业政策及区产业规划布局、产业导向，凡属于国家、省产业准入指导目录内及《关于建立温州市级三大功能性平台产业管理引导机制的实施意见》（温政办〔2018〕107号）明令淘汰、限制类项目，不予办理厂房出租及项目准入相关手续。原则上禁止铸造、锻造 、冶炼、电镀、金属表面处理、造纸、印染、化工、轧钢、橡胶、木制品、建材、石材加工、食品加工、危险化学品生产存储、热处理、涉爆粉尘、喷涂加工、涉氨制冷等项目入驻。优先支持和鼓励新能源汽车零部件及配件、智能电气（电子）装备、高端成套机械设备制造产业及其他传统优势产业发展。

2.承租企业涉及的装修、设备安装、生产工艺，应符合生产的火灾危险性类型等级及有关技术标准和厂房建筑安全。

3.承租企业如需转租的，应在转租前取得审核备案。

（二）审核备案流程

出租厂房备案：

1.办理出租厂房备案手续。出租业主向属地街道提交出租工业厂房的不动产权证、土地证、房产证或有相关 *** 部门认可的证明手续（通过消防竣工备案或验收合格）等，由街道审核通过后予以***备案。

2.建立动态出租厂房备案库。各街道须动态更新已审核通过的备案出租厂房，建立出租厂房备案库，并实时向社会公布。

办理承租项目申报：

拟承租厂房的企业，在签订租赁合同前须向属地街道提交承租申请，并提供具体申报材料：

1.出租企业情况***表；

2.承租企业情况***表；

3.厂房租赁双方签订租赁企业承诺书、企业履约监管书；

4.出租厂房土地证、房产证（不动产权证）、土地出让合同或相关 *** 部门认可的证明手续；

5.承租企业原营业执照、税务注册***证、企业法定代表人***（复印件加盖企业公章）；

6.承租企业上一年度销售收入及纳税证明（初创企业无需提供）；

7.如属新建项目厂房的临海市场地出租，需提供 *** 部门达产验收考核意见书。

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