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7025镇区015镇区82镇区备注1表中没有标明计税依据的计税依据为租金收入即如以营业税为计税依据城建税税率为7城区5镇区教育费附加为3地方教育附加为22出租类住宅适用综合征收率出租类非住宅及转租业务分别税种征收增加征税品目省个人住宅租赁综合税率47省个人住宅租赁综合税率67省个人住宅租赁综合税率8383本税率表从2011年11月1日税款所属期起执行不区分出租人注册类型4本税率表的调整不改变多处房产出租计税依据的判断规则个人房产租赁业务办税指引一房产租赁是指在约定的时间内将场地房屋等转让他人使用的业务二中山市地方税务局委托小榄镇流动人口和出租屋管理服务中心代征小榄镇辖区范围内个人出租住房及非住房的各项地方税费中山市地方税务局小榄税务分局中山市个人房产出租一览表政策更新至2011年1月1日税种营业税城建税教育费附加地方教育附加房产税个人所得税堤围费印花税土地使用税综合征收率项目税率征收率征收率征收率税率税率费率税率计税依据税率房产租赁金额住宅----4--
4-月租金小于1000元非住宅----4--401个人出租月租金大0105城区635城区住宅免征住宅150045-407--于1000元所0105镇区635镇区非住宅每有占地面积含1000人月每平方035城区103城区员元小于非住宅501501407-01米25-12025镇区102镇区2000元元120105城区835城区月租金大住宅150045-427--0105镇区835镇区于2000元含2000035城区123城区非住宅501501427-01元025镇区122镇区备注1表中没有标明计税依据的计税依据为租金收入2城区指东区石岐区西区3印花税对双方征收印花税不足一元的按一元收4自2010年12月1日起税款所属期对外籍个人含港澳台同胞征收城建税和教育费附加5自2011年1月1日起税款所属期征收地方教育附加对个人出租住宅仍按目前综合征收率征收暂不作调整个人房产租赁办税指引流程一中山市地方税务局委托中山市小榄镇流动人口和出租屋管理服务中心代征小榄镇辖区范中山市区场地租赁
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围内个人出租住房及非住房的各项地方税费凡出租物业产权属于社区村委会及公司等非个人所有的其房产租赁行为都不属于镇流管中心代征租赁税的征收范围本中心一概不能办理敬请原谅详情请向地税局咨询中山市小榄镇流动人口和出租屋管理服务中心二个人出租住房出租屋经办人需携资料1出租屋初次出租首先需到社区流1租赁证明原件说明屋主姓名出租地址管站备案并办理《出租屋备案回执》开票单位出租面积租金及申请开票时段2若原已取得《回执》无须再次备案2屋主身份证复印件3租赁合同劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载复印件4地税税务登记证副本复印件三个人出租非住房厂房商铺经办人携下表中的第1-4项资料到小榄地税分承租方为企业非初次办理或再次局2楼管理股由税管员出具《小榄镇个人出租个体户非个人办理基础档案房产征管信息传递表》有变经办人需携资料承租方为个体户或1屋主身份证复印件个人2房产土地两证复印件3租赁合同复印件4地税税务登记证副本复印件5租赁证明原件6《小榄镇个人出租房产征管信息传递表》经办人需携资料1屋主身份证复印件2房产土
地两证复印件3租赁合同复印件统一在小榄镇流管中心办理纳税申报并开具租赁4地税税务登记证副本复印件发票各社区流管站暂不受理商铺税业务及资料5租赁证明原件办公地址镇政府大院2号楼二楼6《信息传递表》视需要咨询电话 提示刷银联卡缴税再次办理基承租方为企业签章确认《租赁证明》1份础档案不变个体户个人四承租方新开业未办理地税税务登记流管中心将开具首月的租赁发票用于初次办理地税登需携资料办理税务登记地址变更的也按上述方法快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf八字理论方法下载周线选股方法集锦操作新地址开票时段实际开始租赁时间至今记屋主身份证复印件租赁合同复印件营业执照副本复印件租赁证明原件房产土地两证复印件办理税务登记后纳税人需要开具其他时期租赁发票的具体操作流程参照上述第三点指引注新办证首月开票应参考《最低租金参考标准excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载》税管员在确认新税务登记的房屋土地情况登记表内容的同时应一并出具《小榄镇个人出租房产征管信息传递表》小榄镇个人出租房产征管信息传递表房产人名称出租方房产人证件号码出租房产详细地址序号地税编码
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