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公司租办公室如何开发票?

办公室租赁出租方是个人的,可以由承租方方携带租赁合同、房东的身份证及复印件、公司的财务章去税务局代为开具发票,当然发票抬头必须是本单位名称,而且税局收取的各种税费,无论是否取得发票,都不得在税前扣除(非本单位费用).

因为承租方是单位,可以选择开增值税普通发票或是增值税专用发票.增值税专用发票需要填写买方的详细信息包括企业名称、信用代码、企业地址、联系电话、银行账号等信息办公室租赁场所,而增值税普通发票票仅需填写企业名称以及信用代码即可. (去办税厅前以前确认好相关信息)

代开发票时可能涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等税种.但也有一些税收优惠:

自2021年4月1日起,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税.这里的其他个人指代通常所称的自然人.

适用免征增值税政策的,不得开具增值税专用发票.

转租办公室如何开票?

一般来说,转租办公室后,应按签订的租赁协议,前往所在的税务局开具房屋租赁发票.

租入的办公室再转租出去,对于装修费的处理办公室租赁场所,应按照金额的大小区分,当装修金额较小时,承租人可一次性记入当期的费用;当装修金额较大时,则计入待摊费用核算,分期进行摊销.但是摊销期不能超过一年,也可以按金额大小在租赁期内平均分摊.

如果是新开的企业,开业期间的费用,可以在开业后一次性计入开办费.在五年内进行摊销.做以下会计分录:

借:开办费

贷:银行存款/其他应付款

或者计入"长期待摊费用"科目核算:

借:长期待摊费用

贷:银行存款/其他应付款

之后再按期摊销

借:管理费用:

贷:长期待摊费用

办公室租赁费的会计分录

1、支付租金

一般按季或者按年支付

借:长期待摊费用--租金

贷:库存现金/银行存款

2、按期摊销

按月摊销时:

借:管理费用--租金

贷:长期待摊费用--租金

以上整理的资料内容,就是我们针对"公司租办公室如何开发票?"这一问题的详细解答.如果公司租用别人公司的办公室,发票还是很好开具的.有的时候租用个人的房屋作为办公室,我们就只能带齐资料到当地税务部门申请代开发票了.