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据小编获悉，近日，北京规划和自然资源委员会发布“2022规自（通）预选字0015号”，有关通州区一公租房项目。

发文号：2022规自（通）预选字0015号

项目名称：丁各庄公租房项目

建设单位名称：

项目建设依据：《北京市城乡规划条例》第三十六条

项目拟选位置：通州区宋庄镇丁各庄村

拟用地面积(含各地类明细)：97648.769平方米

拟建设规模：≤164522.55平方米

附图及附件名称：建设项目选址意见书附件及附图一份。根据自然资源部《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129号）有关要求，本项目位于经依法批准的国土空间规划（含土地利用总体规划）确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，不需申请办理用地预审，直接申请办理农用地转用和土地征收。

核发日期：2022-12-27

据小编了解，丁各庄公租房项目由北京市保障性住房建设投资中心投资建设，总建筑面积34.35万平方米，项目建成后可提供2197套公租房！

主要功能由公租房、增配商业、居住公服、幼儿园、地下车库组成。结构形式分为钢框架结构、装配式剪力墙结构、混凝土框架结构。总造价为15.36亿元。

↑丁各庄公租房位置示意图

丁各庄公租房

据悉，根据此前发布的建设方案显示，项目位于通州区宋庄镇丁各庄村通州场地出租，四至范围：东至现状宋梁路，南至0303-0408-02地块北边线，西至0303-0405-01地块东边线，北至规划路宋庄文化区二街。

建筑面积343574.79平方米，其中住宅建筑面积158048.30平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积158048.30平方米），商业建筑面积29982.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积155544.49平方米，共分二期开发建设。

一期建设内容

一期建筑面积217695.75平方米，其中住宅建筑面积53171.86平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积53171.86平方米）通州场地出租，商业建筑面积20030.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积144493.89平方米。

其中公共服务设施物业管理用房、548.64平方米、建设位置：位于21#居住公服、配套商业楼五层；

室外运动场地、用地面积1750.00平方米、建设位置：各小组团中心；

社区管理服务用房、492.64平方米、建设位置：位于21#居住公服、配套商业楼一层；

托老所、938.60平方米、建设位置：位于22#居住公服二层；

老年活动场站、419.90平方米、建设位置：位于22#居住公服一层；

社区助残务中心、419.90平方米、建设位置：位于22#居住公服一层；

出租汽车站、用地面积139.90平方米、建设位置：北区北入口西侧；

存自行车处、10057.00平方米、用地面积4285.00平方米、建设位置：住宅楼夹层及负一层、住宅周边；

居民汽车场库、114635.54平方米、建设位置：南、北区地下车库；

燃气调压柜（箱）、用地面积12.00平方米、建设位置：北区两处，南区一处；

热力站、280.00平方米、建设位置：地下车库；

室内覆盖系统机房、60.00平方米、建设位置：2/5/11/12住宅设备层；

固定通信设备间、48.00平方米、建设位置：2/5/11/12住宅设备层；

有线电视光电转换间、24.00平方米、建设位置：2/5/11/12住宅设备层；

配电室（箱）、1328.40平方米、建设位置：16、17、20#楼1层，开闭站，地下车库1层；

生活垃圾分类收集点、用地面积150.00平方米、建设位置：各楼门附近；

下凹式绿地、用地面积11393.81平方米、建设位置：/；

透水砖铺装、用地面积7600.00平方米、建设位置：/；

雨水调蓄设施、用地面积800.00平方米、建设位置：/；

污水处置及再生利用、用地面积350.00平方米、建设位置：/；

锅炉房、434.00平方米、建设位置：地下车库一层；

固定通信机房、60.00平方米、建设位置：地下车库一层；

宏蜂窝基站机房、60.00平方米、建设位置：地下车库一层；

有线电视机房、50.00平方米、建设位置：地下车库一层；

公共厕所、80.00平方米、建设位置：21号楼；

开闭所、865.00平方米、建设位置：开闭站（20号楼东侧）；

12班幼儿园、7075.00平方米、用地面积5219.20平方米、建设位置：位于0303-0407地块，代征宋庄文化区一街南侧，21#居住公服、配套商业东侧，22#居住公服北侧；

社区卫生服务站、226.42平方米、建设位置：位于21#居住公服、配套商业楼一层；

小型商服（便利店）、222.91平方米、建设位置：21号楼二层；

再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：待定；

再生资源回收站、用地面积34.97平方米、建设位置：14#楼与18号楼中间位置；

菜市场、497.27平方米、建设位置：21号楼一层。

二期建设内容

二期建筑面积125879.04平方米，其中住宅建筑面积104876.44平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积104876.44平方米），商业建筑面积9952.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积11050.60平方米。

其中公共服务设施其他商业服务、33349.39平方米、建设位置：16#、17#、18#、19#、20#楼、21#楼，其中增配商业29982平方米。

那申请公租房的标准是什么呢？

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的

申请指南

申请政策具体如下：

1.三房"轮候家庭：“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2.其他具有本市城镇户籍家庭：家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

3.外省市来京家庭：来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

4.产业园区：主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施

期待，通州这一公租房项目能够推进完成！也祝各位朋友能顺利申请！

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