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篮球馆租赁纠纷情况说明

水印城小区全体业主：

水印城小区第二届业主委员会已解除与签订的篮球馆租赁合同并重新出租给。但在解除合同后并未履行相应的义务展馆场地租赁，将场馆清退并交还给业委会。且凯盛公司多次阻挠、妨碍篮球馆的正常经营，影响小区的正常秩序活动场馆租赁，不仅私自锁住篮球馆大门，还破坏门锁，焊接死大门，并2017年12月30日带人强行占用篮球场地。凯盛公司的行为已严重扰乱了现承租人的正常经营，破坏了小区的正常运作秩序，损害新承租方的利益展馆场地租赁，严重损害全体业主利益。

在此，水印城小区第二届业主委员会就篮球场馆租赁的过程向水印城小区全体业主予以说明：

水印城小区第一届业委会与于2016年5月6日签订了《场地租赁协议》，租赁期限自2016年10月23日起至2019年6月30日止，场地面积1200m2，租赁价格为第一年免费，第二年20000元，第三年为23000元。因凯盛公司将部分场地用于群租，违反了政府发布的相关政策法规，并将篮球场馆转租给现在的承租方，三年租金共计537808元（伍拾叁万柒仟捌佰零捌元），因此水印城小区第二届业主委员会决定通知凯盛公司终止合作事宜并于2017年10月10日在小区内公告相关事宜，并通知、相关人员签收《解除合同通知函》。凯盛公司签字“承诺人员7日之内搬走房间恢复原样”。

此外，水印城小区第一届业委会将小区的游泳馆以免费的方式出租给经营。，但并未进行有效维护，导致场馆设施损坏严重，给小区全体业主造成重大损失。游泳池的合同已于2017年9月到期，业委会于2017年10月10日通知、相关人员签收《游泳池维修通知函》，要求凯盛公司维修游泳池后移交业委会。

截止目前不仅未清理相关物品（篮球馆、游泳池），未修复游泳馆相关设施设备，还带人强行占用篮球场地，扰乱现承租人的正常经营，扰乱小区正常运作秩序，损害新承租方的利益。损害全体业主利益。

就此情况业委会特此向广大业主说明，并呼吁广大业主多多关心小区发生的事，与业委会一起共同维护小区的正常秩序，维护广大业主的合法权益。

水印城小区第二届业主委员会

2017.12.30