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CHAT下午茶 · 上海场
大雪将至，CHAT下午茶将与您相约上海。
近年来，上海旅游市场呈现出稳健发展的态势，随着迪士尼乐园及上海旅游节的盛大开幕，吸引大量游客来沪体验，进一步助力其旅游市场的发展。作为国内旅游会展业最为发达的地区之一，上海的诸多知名旅游会展场所不仅作为旅游目的地吸引旅游度假游客，同时也吸引着众多的商务游客前往，市场需求不断扩大。2017年，随着外滩W酒店的开业，上海还将迎来一众奢华酒店的新增供给。诸多酒店登陆上海滩，酒店市场格局将发生怎样的变化？现有酒店将如何改变思路来适应新的市场格局？ 在“城市更新”的热潮下，酒店又将如何通过打造不同场景来提升用户体验？长租公寓站上风口，市场前景到底是喜是忧？
本次上海下午茶将以国际大都会新畅想为主题，围绕豪华酒店兴起、酒店场景与产品创新与长租公寓市场等热点话题，结合上海酒店市场数据，从专业角度进行深度解析，与大家共话国际大都会的新畅想。
活动日程
13:30-14:00欢迎签到
14:00-14:05凯悦致辞
严庆光 |中国区地产及发展资深副总裁
14:05-14:35市场回顾与展望
罗冰清 |副董事
郭颂颂 |STR中国区发展经理
14:35-15:25豪华酒店兴起如何助力上海对标国际一线大都会
吴姿莹 |董事
Rainer Bulker |万豪国际集团中国区豪华品牌运营AVP
梅萍萍 |中国首席代表(待确认)
江少樵 |区域副总裁(待确认)
15:25-15:45茶歇小憩
15:45-16:35酒店场景与产品创新
叶懋骐 |资深顾问
赵晖晖 |发展及战略联盟副总裁
王亚芳 |雅辰大中华区高级商业发展及市场总监
洪羽羽 |意境（上海）建筑设计有限公司合伙人/总经理
郑晓波 |亚朵生活市场VP
16:35-17:25新风口-长租公寓的机遇与挑战
谢宇宇 |资深顾问
陈莹莹 |总裁/合伙人
顾轶骏 |总经理
邵俊俊 |龙湖冠寓负责人
于洪岩 |魔方生活服务集团总经理
17:25-17:30总结&闭幕
主要环节
01
市场回顾与展望
本次下午茶，将与STR联袂带来数据发布环节。
浩华将通过《中国饭店业务统计》的详实数据，以及在上海完成的众多项目及市场调研经验，对上海酒店市场进行分析，从资产表现、财务表现、人工效能等多方面为大家解读当下上海酒店市场的经营业绩特点，回顾近年来的发展趋势与现状，提出具有建设性的经营意见与趋势判断。
STR将根据2017前三个季度的中国酒店市场最新表现为大家带来阶段性的市场供需回顾并且将市场表现同东京、新加坡、香港、伦敦、巴黎、纽约等城市进行横向对比分析，为大家提供具有标杆管理意义的数据报告。
02
新一代豪华酒店兴起，
上海离国际一线大都会还有多远
或地处外滩黄金地段，或坐拥浦江绝佳风景，在上海几乎每家高端酒店都有自己的“绝活”。上海在2017年迎来的一年，包括中国第一家的Capella，Bellagio等。这些酒店的入市预计会进一步推高上海的房价制高点，确立上海作为中国首屈一指的奢华都市生活方式目的地的地位。
但随着未来大量的新增供给集体涌入，在吸引更多需求的同时上海会展场地租赁价格，是否会给现有酒店市场业绩带来冲击？目前新开业的几家豪华酒店鲜明的个性化特色赚足了消费者的眼球，但不可否认的是，单价居高的高端酒店面临着个性化与规模化之间如何平衡、成本费用过高、投资回报不容乐观的问题。如何在个性化与运营成本之间找到平衡，面对“高端大气不挣钱”的窘境，提高运行效率、提升对客体验，成了豪华酒店酒店运营者最应思考的问题。
03
酒店场景与产品创新
城市更新近来年成为全球各个中心城市最热门的讨论话题，它指兴建或更新原有空间，并利用这些空间去改变相邻地区，令其成为更高价格的物业、文化旅游景点、中央商业区、以及主要零售和娱乐区。在上海，这一概念也因由资本的助入而形成热潮。
在需求升级、消费升级的大环境下，酒店投资者应将注意力和资本从标准化产品上，更多地聚焦到细分市场，通过对客房以外的业态不断迭代产品，引入更大流量，而实现整体收益的增长。未来酒店中，要将所有空间看作是场景，如何经营好场景将成为酒店运营者思考的问题，而如何通过导入有趣的内容为特定消费者打造不同的场景体验则是个中关键。
04
长租公寓未来发展，路在何方？
“房子是用来住的”，随着中央和地方租房新政频出，发展租赁住房建设，已成为不可逆转的市场趋势。长租公寓，迎来了市场风口期。近期接踵而至的利好政策、巨大的市场前景，吸引开发商纷纷参与其中。但是目前还"不赚钱"的长租公寓，企业为何趋之若鹜？
整体市场是蓝海，而运营管理则是红海。除了盈利模式之外，长租公寓的运营商还需根据各自优势，组合相关产业要素，培育完整的租赁产业生态链上海会展场地租赁价格，形成形成闭环的优势产业链和成熟的租赁市场。下午茶环节中，重磅嘉宾将为我们带来风口下的冷思考。
时间 · 地点
时间：12月6日（周三），13:30-17:30
地址：上海五角场凯悦酒店
上海市杨浦区国定东路88号合生国际广场
主办方： Horwath HTL
场地赞助商：上海五角场凯悦酒店
报名方式
