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本着公开、公平、公正的原则，根据岑巩县智慧停公共车场（朝阳路）洗车场报名汇总情况，经公司会议研究，决定实行本洗车场“租赁经营权”的招租，结合洗车场的实际情况朝阳场地租赁，特制定本招租方案。
一、基本情况
本夜市广场占地约230平方米，洗车用房建筑面积67平方米，现设置9个车位，详见附件1竞价须知《岑巩县智慧停公共车场（朝阳路）洗车场平面图》。
二、租赁期限：5年。
三、租金收取
1.洗车场起租价参照物价部门指导价或该区域市场价格，以及所处区位综合确定。
2.为活跃市场经济，洗车场一旦承租，公司给予2个月建设期，以后是否减免，由资产管理方研究确定。
3.洗车场赁期内租金涨幅根据市场行情进行调整。
4.租金交纳：租赁合同一年一签的朝阳场地租赁，5日内必须一次性交清。
四、相关费用
1.竞租保证金：报名参加竞租个人或组织须缴纳竞租保证金，保证金为10000.00元。
2.竟租起拍价：50000.00元。
3.水电费：经营商户自行承担。
五、招租方式、报名条件及要求
1.招租方式：按竞价须知采取现场举牌竞价竞租方式，价高者获得租赁权。
2.报名条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。自然人须提供身份证原件及复印件；法人须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件、公章。
3.租赁人资格要求：具有独立法人资格的企业或个人。本次招租采用资格后审方式。
六、经营范围
招租入围的企业及个人不得有以下经营行为：
1.易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品；
2.噪声大、污染大影响居民生活；
3.法律法规规定禁止经营的。
七、原则及形式
在县纪委监委、财政、审计、市场监督等有关部门的监督下，坚持公开、透明、公正合法、公平竞争的原则，由依法、依规进行公开招租。
如在报名期间只有一人报名,该洗车场出租价格就按最低起拍价出租;洗车场出现多人报名，采取竞租方式确定承租方。
八、组织实施
（一）招租前期准备工作
由进行公开招租。
（二）发布《招租公告》
经国有资产管理部门审批、起租价等准备工作完备，通过互联网、广播电视”等媒体和县城主要街道张贴招租公告形式发布租赁信息。
（三）报名咨询时间
2022年2月21日-2022年2月25日下午17:30时止。
（四）报名程序、资格审查及备案
1.承租人须携相关有效证件（身份证、营业执照及其他法定的有效证件）报名，报名时需填写《竞价承诺书》并向招租方缴纳“竞租保证金”后才予以办理有关报名手续取得报名资格，未缴纳“竞租保证金”的视为报名不成功，不得参与竞价。竞租保证金在招租成交后可抵履约金或租金，未成交的在招租会结束后当日无息退还。
2.竞租人所交纳“竞租保证金”的收据姓名必须与现场竞租人名称一致，不得串名。
3.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名（除法律另有明确规定外）。
4.根据规定，出租人在报名过程中将严格审核报名者资格条件，对不符合报名条件或资料不全的一律不予报名。经复审无异议的竞租人方可进入竞租会场参与竞价。
（五）竞租会时间及地点
1.竞租会时间：2022年3月1日下午14:30。
2.竞租会地点：一楼会议室。
九、其他规定
1.承租人要依法生产经营，严格遵守相关法律、法规，服从各职能部门的管理，搞好社会治安综合治理等工作。
2.租赁期限内，承租人不得擅自转租。
3.如因经营需要，需增加设施设备的，必须征得洗车场出租人同意。
4.禁止乱搭乱建，擅自占用公用道路及其他公用地搭建建筑物或堆放其他物品。
5.洗车场禁止擅自张贴、悬挂标语及存放违禁品，易燃易爆品。
6.法律、法规及有关政策等规定禁止的其他行为。
7.承租人在合同期内终止合同的，不能移动的资产，承租方不能拆除，无偿给出租人；可移动的资产，承租人可自行拆除。
8.合同期满后，另行招租，有关事宜另定，在同等条件下承租人可优先承租。
附件1：竞价须知.doc
2022年2月21日
