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现如今新房、二手房市场正逐步求稳。而租房市场却一反常态，如寒冬一般冷冽！
一、注意，20个大中城市的房租已有50%全跌了！
根据权威机构数据统计，现在整个国家大城市的租房市场热度正以肉眼的速度下滑。
从数据中我们可以看出，上月全国租金市场环比下跌已占据一半！其中珠海的租房市场跌幅高达3.58%，并且同比下跌已然超出50%！
不仅如此，根据诸葛找房数据显示，2019年第38周全国大中城市租赁市场持续平稳下行，租金均价为43.77元/平方米/月，环比微跌0.04%。
截至第38周，租金价格已经连续6周下跌，租赁热度持续减退。分居室看蚌埠场地出租，三居室下跌最严重，租金跌幅连续三周位居首位。
为此，诸葛找房分析师国仕英表示，三季度是租赁市场传统淡季，随着毕业季渐行渐远，预计短期内租赁市场将会持续平稳下行，租金变化幅度难以出现正增长。此外，大部分租户更倾向于小户型，在传统租赁淡季市场，大户型面临租金下行的压力更大。
各大城市租赁市场的下行，除了上述原因外，还有就是市场上普遍充斥虚假房源，随意涨租，不退押金等一些恶劣情况。具体我们一起来看~
二、各地住房租赁中介机构乱象7宗罪！全国在行动，因地制宜制定政策！
前段时间，、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办等6部门联合开展就整治住房租赁中介机构乱象，各地深入开展专项整治，并查处一批违法违规行为。具体情况我们一起来看~
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各地住房租赁中介机构乱象7宗罪
上述6部门将各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例予以通报。
一、深圳市龙岗区住房租赁“黑中介”恶意克扣押金租金，暴力驱逐承租人。
二、上海“安居客”网站发布虚假房源信息。
三、小家联行房地产经纪（北京）违规开展租赁消费贷款业务。
四、违规为保障性住房提供租赁经纪服务。
五、员工杨某翔隐瞒租赁信息，侵吞租金。
六、擅自发布出租房源信息。
七、“高收低租”骗取租金。
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西安多部门严打住房租赁“黑中介”
文件明确指出：
将坚决整治住房租赁中介机构乱象，纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等问题，坚决取缔一批“黑中介”。
实施阶段分为三个阶段，9月为方案制定阶段；9月~11月为组织实施阶段，市、县房地产管理部门会同相关部门对行政区域内从事住房租赁中介的机构和从业人员情况调查摸底，建立台账，对住房租赁中介行为进行全面检查和治理。
依法查处违法违规行为，并曝光典型案例；12月为总结巩固阶段，地方各级房地产管理部门会同相关部门总结专项整治工作，制定和完善相关政策制度。
省住建厅将联合省级相关部门对各地检查情况进行抽查，并通报专项整治工作开展情况和取得的成效。
将定期公布违法违规从事住房租赁中介服务的机构和从业人员名单。集中曝光一批典型案例，起到警示震慑作用。省级相关部门将在全省通报各地查处的典型案例。
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全国在行动，因地制宜制定政策
不仅仅是西安在制定相关政策，全国都在行动蚌埠场地出租，严惩违规违法行为！下半年9地出台住房租赁新规，我们一起来看~
（以上信息，由安家蚌埠汇总）
从图中我们可以看到，现在各个城市都已经在重视住房租赁市场的发展，相信在不久的未来看到租赁市场的繁荣和有序。
在政策的大背景下，蚌埠的租房情况又是如何呢？
三、蚌埠租赁市场部分小区租金大盘点！
权威机构中国房价行情网也发布过蚌埠四区租金情况。
其中我们看到，蚌山区和龙子湖区分别下跌5.02%，1.71%。禹会区，淮上区分别上涨3.96%，3.77%。
除了大数据的统计，安家蚌埠还不完全统计了蚌埠4大区115个热门小区最新租金价格，一起来围观吧！
蚌山区
蚌山区38个小区，据统计显示，该区域一室户型最高租金约为：1580元/月！两室户型最高租金3000元/月！三室户型最高租金5761元/月！
从表格中我们看到，超出一半的小区各个户型都突破一千大关！其中万达广场三室的租金更是高达到5761/月！
禹会区
禹会区29个小区，该区域一室户型最高租金约为：3500元/月！24个小区个别户型租金在1000元/月以上，甚至超4000元/月。
龙子湖区
龙子湖区30个小区，该区域一室最高租金约为：5000元/月！25个小区个别户型租房价格在1000元/月以上，其中恒大翡翠华庭最高达到2300元/月！剩下14个小区户型不同，价格均不等。
恒大翡翠华庭的二手房市面价就高于10000元/㎡，可想而知其租赁价格也不会低！
淮上区
淮上区18个小区，该区域一室租金最高约为：2800元/月！其余17个小区户型不同租房价格均在635~2800元/月水平线之间。
如今淮上区是政府和开发商主要阵地，其发展潜力不可小觑！从这份租房价格表看出，淮上已经崛起了！
四、租房时该注意哪些事情呢？
1、不要轻信租房APP以及开发商的广告宣传，要理性审视广告内容。
2、收集与查证关于所租赁房源的信息。
3、在进行一番筛选后，务必要去现场亲自核实。
4、租房时尽量与开发商达成书面约定，将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。
6、注意合同中的免责条款，租房者在签订的时候需谨慎。
