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文档介绍：啤酒广场场地出租合同

出租人(甲方)：哈尔滨市秋林地区管理处

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁教堂广场场地

*，用途为从事啤酒广场经营。、

第二条 租赁期限

2015年至2017年每年▁5▁月▁1▁日起至▁9▁月▁30▁日止，其中2015年租赁起始日期以竞价成交后双方签订合同签署日期为准。

第三条 租金

首年租金按在哈尔滨产权交易中心()挂牌交易年租金成交价计算,乙方每年向甲方支付一次租金(首年租金除外),即年租金人民币______万元（）哈尔滨出租场地，甲方提供有效收据，租金每年递增5%。

乙方在向甲方交付3万元履约保证金后凭哈尔滨产权交易中心()出具的《拍卖成交确认书》、交款凭据与甲方签订本合同，第二、三年度租金乙方应在前次支付租金期满前壹个月支付。

保证金属于双方约定事项哈尔滨出租场地，作为履行合同和场地损坏的担保。甲方开具有效收据，等合同期满，场地无损坏退回保证金。

第四条 相关规定

1、乙方提供啤酒花园广场设计小样通过秋林地区管理处审查认定后方可进行施工，费用由乙方负责；设计小样要与教堂广场整体风格、环境相协调。

2、啤酒广场实行临时占道行政许可制，乙方经营使用之前应取得哈尔滨市城市管理局露天餐饮排档审批等相关手续。

3、乙方须在啤酒广场设置敞口式公共垃圾收容器，全面推行餐桌内置垃圾桶。

4、乙方需满足就餐人员的入厕要求。

5、乙方每个餐桌铺设防污胶质地毯，配置餐桌钳子桶、啤酒架、烟灰缸等设施，环卫设施数量满足实际需求。

6、承租方不得从事除啤酒和小吃(无明火作业、现场屠宰)以外的商业性经营。

7、乙方无噪音扰民、乱扯乱挂、乱堆乱放、乱泼乱倒等行为。

8、乙方需签订《街路餐饮规范文明经营承诺书》；

9、乙方餐饮管理保洁人员齐全，及时维护环境卫生和容貌，经营期间全过程保洁，推行定时、定点、定人的保洁制度。

10、乙方按照临时性审批确定位置、范围、期限和经营项目，无擅自移位、增加和外溢等现象。

11、乙方须接受甲方按照市容环境卫生管理有关法律、法规等规定进行管理。

12、乙方经营期间所需水、电均由乙方自行解决。

13、乙方取得场地租赁权后，场地租赁费每年递增5%。

第五条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正