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根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：
物业情况
甲方出租给乙方的房屋及场地位于南岸花城小区游泳馆（以下简称“该房屋”），共计两层，用途游泳、健身、少儿教育，建筑面积 1732.30 平方米。
租赁期限
1、房屋租赁期限共24个月（承续与签订的游泳馆租赁合同至2021年5月31日），即2019年6月1日起至2021年5月31日止。租期内的水、电、物业服务费等费用由乙方承担。
2、若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。租赁期满，在同等价格条件下，乙方有优先租赁权。
3、租赁期满，乙方若不再续租，甲方有权收回本合同标的范围内的房屋，乙方应如期交还。
4、如因游泳馆产权问题，甲方与开发商产生纠纷，如最终权威部门界定产权不归属甲方，则甲方应将就本合同标的物向乙方收取的租金转付给产权方，并按照法律法规支付产权方相应的租金利息。
三、租金及其他费用支付方式
1、延续乙方和签订的房屋及场地租赁合同：该房屋2019-2020年租金为 103000元，大写：壹拾万叁仟元整；2020-2021年租金为106090元，大写：壹拾万陆仟零玖拾元整。上述租金不含税费，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据，若乙方要求甲方开具发票，应承担相应税费。
2、该房屋租金每半年支付一次，第一期租金支付时间为2019年6月30日前，金额为51500元；第二期租金51500元在2019年11月1日前支付；第三期租金53045元在2020年5月1日前支付；第四期租金53045元在2020年11月1日前支付。以甲方实际收到为准。
3、租赁期内本房屋所产生的水、电、物业管理费等均由乙方自行承担。物业管理服务费：1.5元/平方米建筑面积/月。租赁期内如遇物业相关费用依法、依规、依《物业管理服务合同》调整，则由乙方按照调整后的标准承担。
4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按照当年租金的万分之五支付违约金。
四、租赁条件
1、甲方应保证乙方健身房、游泳馆正常开办所享受的相关权利。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府规定的行为。不得在游泳馆、健身房内经营任何对外开放的、扰民的娱乐活动，如卡拉OK等。
3、未经甲方同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担。
4、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并承担所发生的费用。
5、租赁期内乙方因使用需要对房屋或室内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
五、押金
因乙方提前终止与的场地租赁合同，造成原合同押金10万元（壹拾万元整）无法退回，甲方同意在本合同期满后，如乙方不再承租该房屋，并向甲方交清合同约定各项费用并按合同约定归还该游泳馆，办妥营业执照及所有相关证照的迁址或注销手续后，三十日内由甲方在已经收取的租金内无息先行垫付乙方10万元（壹拾万元）押金。乙方应将开具的押金收据交给甲方，由甲方向追讨该笔押金。在乙方违约的情况下场地租赁免责协议书，甲方有权不予垫付上述押金。
六、合同的终止
1、租赁期限满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方在期满当日将房屋钥匙交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。
3、本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该游泳馆内的任何物品。
七、违约的处理
1、甲方违约：
（1）甲方未按合同约定的时间将房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按年租金的万分之五向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同，视为甲方违约。
（2）租赁期内甲方中途擅自收回该房屋，视为甲方违约，赔偿乙方租赁期间的投入及合约终止所造成的相关损失。
2、乙方违约：
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构改变用途的，或利用该房屋进行违法活动，或拖欠房租一个月以上的，均视为乙方违约，甲方有权终止合同。
（2）租赁期内若乙方中途擅自退租，视为乙方违约，乙方已缴纳的租金和押金不予退还场地租赁免责协议书，并按剩余租期每天年租金万分之五收取违约金。
（3）本合同到期后，如甲乙方未继续签订租赁合同，乙方应于合同终止后10日内腾空并归还游泳馆。如乙方逾期搬离，应每日按当期日租金标准的二倍向甲方支付占用费，逾期超过15日的，甲方有权进入该游泳馆，乙方遗留的物品、货品视为乙方放弃所有权，甲方自行处理乙方遗留的物品、货品，而不予向乙方任何赔偿或补偿。
