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培训场地租赁选址时，一定要分析预选校区位置附近的客源，要分析这些指标：

总量、上学适龄对象总量、附近住户的年龄构成、收入构成、职业构成、阶层构成，以及消费能力和消费倾向、教育消费观念。而且，还要考虑预选周边的公立幼儿园、小学、初中、高中的数量、层次及在校学生总量。为什么要分析这些呢?

因为这些因素决定了校区附近的市场规模、市场类型，以及家长的教育消费能力，也就决定了将要开设的学校的类型、学科、学科档次、学校规模和学校的级别。

培训机构的成本压力很大，其中房租占的比重比较大，所以，培训场地租赁选址必须考虑房租因素。选址时要考虑房东的价格调整因素，防止房东乱涨价，加大我们将来的运营成本。

我们也要考虑租期，一般租期至少要三年，一是因为租期太短不利于学校长期发展规划，二是现在**有关教育培训管理部门对学校的租期有明确的要求。

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