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2020年44周舆情摘要

要闻概览

●北京石景山区2020年公共租赁住房专项配租公告

●浙江省丽水市缙云县公共租赁住房保障有新变化

●西安市住房租赁交易服务平台上线运行

●呼和浩特市410户公共租赁住房因转租已清退

●武汉全面整治住房租赁中介乱象 “黑中介”连根拔起

●发布风险提示通告

01

北京石景山区2020年公共租赁住房专项配租公告：

根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法﹝2011﹞25号)及《北京市住房保障办公室关于印发〈北京市2020年政策性住房工作要点〉的通知》(京住保发﹝2020﹞7号)文件精神。结合石景山区实际，按照“公开、公平、公正”原则，制定本配租公告。本次房源将面向石景山区具有保障房资格的城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、计划生育特殊困难家庭、重残家庭、大病家庭专项配租。

一、房源情况：本次可配租房源共计603套，其中大套型146套（54.01-74m），中套型148套（44.1-54.78m），小套型309套（40-47.89m）。二、配租对象：配租对象为2019年12月31日（含）前取得保障房资格，尚未配租配售的石景山区城镇低保(含分散供养的特困家庭)、低收入、计划生育特殊困难、重残及大病家庭的698户家庭，其中大套型家庭186户、中套型家庭309户、小套型家庭203户。石景山区城镇低保、低收入、重残及大病家庭的认定标准，为2020年9月30日时具有有效的民政认定的低保、低收入证、计划生育特殊困难、符合重残规定的残疾证、大病诊断证明。

02

浙江省丽水市缙云县公共租赁住房保障有新变化：

为完善缙云县住房保障体系，统筹解决城镇住房困难家庭的住房困难问题，近日，缙云县建设局、缙云县财政局联合发布了《2020年缙云县公共租赁住房保障相关标准》，从11月1日开始，缙云县公共租赁住房保障标准有了新变化。

缙云县公共租赁住房保障不仅将人均住房保障标准从原来的15平方米调整为18平方米，同时在准入条件方面也做出了相应调整。一是提高了城镇低收入、中等偏低收入及外来务工人员住房困难家庭申请公共租赁住房的经济标准；二是完善了新就业、外来务工人员及“特殊群体”住房困难家庭的具体申请条件；三是调整了对城镇最低生活保障、低收入、中等偏低收入、新就业、外来务工人员及“特殊群体”领取公共租赁住房货币补贴标准。

2020年开始缙云县公共租赁住房实物配租逐步趋向饱和，为了让更多住房困难家庭享受政府住房保障政策福利。在原城镇低收入、城镇中等偏低收入、新就业、外来务工人员住房困难家庭可申请货币补贴保障的基础上，符合条件的“特殊群体”(公交、环卫一线职工)也可申领货币补贴。

公共租赁住房补贴标准：1.城镇最低生活保障家庭8元/平方米·月；2.城镇低收入家庭6元/平方米·月；3.城镇中等偏低收入、新就业人员、特殊群体家庭4元/平方米·月；4.外来务工人员家庭3.2元/平方米·月。

住房租赁市场

01

西安市住房租赁交易服务平台上线运行：

11月6日,西安市住房租赁交易服务平台正式上线运行,市民可通过该平台方便快捷地找房、看房、租房,轻松安全又便捷。

据市住建局房屋租赁管理处相关负责人介绍,租赁平台是西安市加快培育和发展住房租赁市场重要內容和重要抓手,将有利于规范住房租赁市场经营行为,进一步推动住房租赁市场健康发展。

租赁平台通过搭建政府住房租赁交易服务平台,规范住房租赁交易流程,解决市民对出租房屋的真实性判断、找房难、租房难等问题,使市民在找房、看房、租房、签约、备案等环节更轻松、更安全、更便捷。在租赁管理方面,可实现对房屋租赁的数据管理、合同管理、信用管理、信息共享管理、企业租赁管理等。在租赁服务方面,可实现房源信息査验、个人身份信息核验、企业资质信息核验、房屋租赁信息发布、合同网签备案、租赁行为撮合、权威发布等。租赁平台包含住房租赁企业端、经纪机构端、手拉手端、市级监管端、区县端、网站服务端、服务端7个子平台系统。

02

呼和浩特市410户公共租赁住房因转租已清退：

据呼和浩特市住房和城乡建设局消息，截至11月6日，已对32368户公共租赁住房入户清查，通过疫情期间排查及本次清查查出转租413户，已清退410户，剩余3户正在清退中。

自2020年6月15日起，呼和浩特市住房和城乡建设局经营管理处成立公租房清查领导小组，对公租房转租、转借等违规行为开展入户清查、集中整治工作。对玉泉区康居家园、玉泉区祥和苑、回民区塞外安康、新城区塔利、公租房小区、新城区惠新苑、新城区塞外安居、赛罕区阳光美居七个公租房小区、配建公租房、廉租房逐户逐项进行清查，重点整治清查公租房转租、转借等违规行为。据了解，呼和浩特市住房和城乡建设局对承租人违规转租转借公租房或改变公租房用途行为，将取消该家庭保障资格，并记入不良信息档案，5年内不得再次申请公租房。

黑中介

01

武汉全面整治住房租赁中介乱象 “黑中介”连根拔起：

今年9月，武汉市首次专门针对住房租赁企业出台监管办法，若企业发生失信行为，将被扣除信用积分，守信企业则将获得奖励积分。全面整治住房租赁中介乱象：

在武汉市扫黑除恶专项斗争领导小组办公室的统一部署下，武汉市房管局会同市发改委、公安局、市场监管局、地方金融局、网信办、公积金中心等部门共同开展武汉市整治住房租赁中介机构乱象联合行动。武汉市房管局加强房屋租赁信息发布主体管理，建立健全房源信息发布核验机制，未经核验通过的房源，不得上网发布招租信息。同时，要求网络信息平台履行管理责任，对发布房源信息的人员实名审核，确保信息发布源头可追溯。并将全市4459家经纪机构和1.4万名经纪人纳入监管平台，日常居间服务全部通过武汉市房地产经纪平台办理业务，实现经纪活动全流程监管。152家住房租赁企业，逐步纳入住房租赁监管服务平台，实时掌控市场经营行为。对全市住房租赁中介机构备案情况进行清理，分两批公示797家营业执照状态为注销或吊销的经营异常的住房租赁中介机构名录。

武汉市房管局利用大数据、云计算，建立存量租赁房源数据库，房地产经纪机构、从业人员数据库，住房租赁企业备案库。推行租赁房源信息线上核验，房屋租赁合同网签备案、实有人口信息线上申报，推动房管、公安、市场监管等部门数据共享，进一步提高住房租赁市场监管效率和服务水平。运用动态人脸识别技术进行身份信息验证，租赁双方通过平台签约后，数据传到监管系统进行合同备案。合同备案信息通过专线发送给公安警务通平台，民警上门核实流动人口信息石景山场地租赁，并及时反馈租赁房源信息。

长收短付

01

发布风险提示通告：

近日，厦门市住房局发布《关于城城不动产管理经营风险提示的通告》(后简称《通告》)。

《通告》指出，在厦门市从事房屋租赁经营活动的城城不动产管理，存在“高收低租，长收短付”高风险经营行为。住房租赁管理部门多次约谈该公司，并发出告诫函及责令改正通知书石景山场地租赁，但该公司在规定期限内尚未整改。市住房局提醒，在与该公司进行房屋租赁、开展租赁经营等活动时，请注意研判风险，谨慎选择，避免财产损失。

市住房局指出，房东寻租、租客找房，建议尽可能通过权威正规的渠道。此外，租客遭遇暴力驱赶的应该及时报警。应注意规避住房租赁企业、经纪机构或二房东“高收低租，长收短付”行为，以及经营模式下的“爆仓”“跑路”风险。若发现经营者存在高风险经营行为，可拨打电话 -2859088向住房局举报，依法依规维护自身权益。

公司名称：

地址：北京市东城区安外大街2号安贞大厦20层

电话： -

网址：