丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。

场地招租方案为加强我院国有资产出租管理，维护国有资产安全完整，防止国有资产流失，根据《福建 省教育厅经费直管单位国有资产管理实施办法》（闽教财〔2019〕5 号）等有关规定，我院就思明校区游泳池、综合楼房屋、两个校区自动售货机场地招租制定以下方案：1.项目名称：厦门海洋职业技术学院思明校区游泳池（标的1）、综合楼房屋（标的 2）、两个校区自动售货机（标的 3）场地招租项目。地点：XX市XX区体育路61号（思明校区）、XX市XX区洪钟路4566号（翔安校区）场地面积：标的 1 室外游泳池及其相关配套设施 （ 男女浴室、售票管理房、卫生间 ） 、围22墙空地用钢架结构建设围成的多家店面的建筑面积约180m,标的2建筑面积约910m,标的32为 11 台自动售货机所占面积约 20 m2。租赁期限要求：租赁期为 3 年,标的 1 和标的 2 一年按 12 个月计租,标的 3 店面一年 按9个月计租。租金底价、递增幅度及履约押金：标的 1 ：首年月租金底价为 7000 元,第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增 5%,押金为首年月租金标准的 6 个月租金。标的 2：首年月租金底价为 86800 元,第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增 5%,押金为首年月租金标准的 6 个月租金。

标的 3：首年月租金底价为 5700 元,第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增 5%,押金为首年月租金标准的 6 个月租金。经营规定：标的 1 只用于经营游泳池,标的 2只用于经营汽车门店,标的 3只用于经营 自动售货机。标的1禁止经营录像、电游、网吧、卡拉 OK、按摩、棋牌、快递、蔬菜生鲜等 项目，标的2、标的3禁止经营录像、电游、网吧、卡拉 OK、按摩、棋牌、快递、蔬菜生 鲜、各类餐饮等项目,不允许用于经营易燃易爆品、有毒有害、农药等有刺激气味和国家规定 不允许经营的商品。经营业态要求不污染环境，合法经营翔安场地出租，无噪音污染，不扰民，不破坏内部 结构装修，维持店面标准装修现状。乙方经营上述明令禁止经营范围以外的国家法津允许的经 营项目，须经甲方书面确认同意且办理相关经营手续后方可正常营业。标的 3 只允许放置 11 台自动售货机，其中思明校区 1 台、翔安校区 10 台，具体地点以目前现场经营的情况为准。项目要求：承租方在租赁期内未经招租方同意不得转租，承租方应按出租方规定的经营 项目从事经营。如有违反则招租方有权终止合同，履约押金不予退回。水电费：经营期间产生的水、电费按商业用标准收取，按月由招租方代为收缴，缴交时 间以招租方每月通知为准。

竞价保证金：标的 1 竞价保证金 2.4 万元，标的 2 竞价保证金 10 万元，标的 3 竞价保证 金 2.4 万元。10.承租条件： 承租人须为机关、团体、企事业单位、个体工商户翔安场地出租，以提供加盖公章的营业执照复印件等 有效证明文件为准。10.1 标的 1 承租人经营范围应包含休闲健身场馆或游泳场馆的经营内容，要求承租人承诺 保证招租人优先免费满足学校教学需求，给予招租人师生及家属等优惠票价。10.2标的 2承租人经营范围应包含汽车销售或汽车零售或汽车维修或汽车服务的经营内 容，要求承租人书面承诺如下具体要求：10.2.1满足汽车维修保养4S店基本功能，至少包括以下几项能提供学生实训：（ 1 ）清洗拆装作业设备；（2）汽车的试验、检测与诊断设备及便携式智能诊断仪；（3）底盘各总成修理作业设备；（4）车身总成修理作业设备；（5）电器修理作业设备及蓄电池检测仪。10.2.2实训需求：从 2020年开始每年为海洋学院汽车专业的学生提供 1 00学时左右。学 生可以分组分批实训。10.3 标的 3 承租人经营范围应包含预包装食品批发的经营内容，要求承租人具有不少于五 年高校同类经营项目的服务资历。在同等条件下，标的 2 的原承租人对原承租的项目享有优先 承租权。11.其他 在租赁期间，若遇政府或甲方建设需要，承租人应服从招租人的安排，租赁合同自然终 止，招租人退还承租人未到