根据今年新增及周边联合办公近些年的增设租赁路演场地，联合办公突起之路并不简单，这位来自无锡的新朋友究竟是石沉大海还是一石激起千层浪？

海格E+项目落户京都东三环显赫位置前海金融大厦（原惠普大厦）

周边竞品走高端路线的“寰图商务办公”，银泰中心的“德事服务式办公”，大众路线的京汇大厦“FBS”，和乔大厦“成旅空间”租赁路演场地，以及目前在北京比较成功的“we work”“优客工场”“梦想加”等等，目前北京的写字楼市场尤其CBD更甚，空置率历年最高。

前海人寿金融中心 CBD商务区是北京发展最早的商务区之一，也是北京最成熟，最活跃，最现代化，最顶级的的高端商务区，CBD商务区已成为北京的商业地标。前海人寿金融中心为原惠普大厦，位于北京国贸CBD核心商务区，邻近建国路及东三环交接，地处国贸立交桥（CBD核心区域），为交通枢纽地带，是区域标志性项目。

那为什么之前又一直叫惠普大厦呢？

此项目一直由由招商局物业进行管理，惠普公司签订“4年（租期）+1年（续租选择权）”租赁计划，按照2013-2017年的租金收益，以第一年300元/月/平方米，且每两年年递增5%的条件签约，此5年内具备稳定的现金流收入。

那么前海金融为什么会拿下东三环显赫位置这么大的标的呢？

众所周知，2016年9月，招商局与，一步一个脚印，依法合规地加快谈判、协商及履行法定程序。今年以来，特别是19年4月30日全面完成土地整备之后，合资合作进入全面攻坚冲刺阶段。双方工作团队在作价出资、资产评估、增资协议等方面取得实质性进展。据悉合资公司将拥有前海蛇口自贸片区超千亿元资产。

进入正题，异军突起进入国贸前海金融大厦，共享办公海创E+

海创e+位于北京核心区CBD商圈前海金融大厦原惠普大厦。

地处东长安街延长线与东三环路交接处的国贸商圈，盘踞北京中央商务区的核心部位，周边的国贸立交桥四通八达，毗邻使馆区，地理位置优越，交通便捷，2000年出现CBD概念以来，这里成为北京商务活动的中心，随着高档公寓的入住率不断增长，高档商业的需求也日益增多。

地铁国贸站上盖 连接1号线及10号两条主要地铁线路，30余条公交线路通达全市

产品与北京市现有的联合办公几乎没有不同之处，基本以3类户型产品组成，专属办公套间、专属办公间、移动工位为成熟中小企业提供多样、优质的选择灵活的租赁方式使企业可以根据发展阶段扩张缩减皆可随时调整。

专属办公套间与传统办公室无有差别，全套家具，员工与领导更进一步，头脑风暴各种活动会议更加便捷

专属办公间独立私密性、超高性价比可根据企业需求进行组合房间类型：2人间、3人间、4人间、5人间、7人间

共享工位的出现，不仅能够为员工提供更智能的办公环境，提升办公效率更可以帮助企业减少办公地点租用成本，轻量化运营，打造移动办公的新方式

私密会议室

12-13层共享办公空间为客户提供4间私密会议室，满足不同人数的会议需求，另外提供7间4人洽谈室，满足客户业务洽谈需求。

城市路演厅

12层公共空间超大会议室采用移动玻璃分隔设计，通过玻璃隔断的移动设置，与公共空间连为一体，打造大型路演厅场地，为客户提供商务活动路演服务。

配套服务

公共前台专业客服人员为客户提供统一的前台咨询服务、快递件收发服务和各类登记服务。

高速网络办公场地全面覆盖高速WIFI无线网络，畅享网上办公极速体验。

健身体验工作之余，健身房里挥洒汗水，我们为您提供专业健身器材和淋浴间。

休闲娱乐我们为客户提供睡眠舱、茶水室、电话间、休闲区及卡座等，让客户在工作之余舒缓身心、劳逸结合。

智能门禁每个独立办公室均配备智能化门禁系统，高效监控系统24小时保证客户办公安全。

私人保洁根据客户需求，提供专业的私人保洁服务，让客户不再为办公室打扫费心

增值服务

全年组织包括财务、法务、企业运营管理等课程，帮助企业完善培训体系、实效方法与落地工具。

提供诉讼代理和仲裁代理，咨询及文书服务，公司专项法律服务，知识产权专项法律事务，商务资信调查，见证，公证等服务

提供专业的人力资源服务，社保、公积金开户及管理代缴服务，人事外包服务，员工福利等等

对入驻企业给予政策指导，以及国家、省、市有关部门对企业出台的专项扶持政策。

构建及运营共享办公微信公众号、网站，利用平台优势为入驻企业进行线上推广。线下提供路演、沙龙等多种形式活动服务。

海创e+的开发运营者，在北上广深和超过10个一二线城市拥有写字楼物业，可向客户提供异地办公场地咨询服务和异地办公租赁优惠政策。

联合办公这杯羹都想尝一尝，究竟是石沉大海还是一石激起千层浪，我们拭目以待。