近日，地产行业资金面迎来利好消息。据证监会相关人士透露，对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。这对于在二级市场“饥渴”已久的涉房企业无疑是极大的利好。

今年以来，中央及各地政府相继出台相关购房利好措施，从资金、利率以及购房条件不断赋予行业信心。房地产行业进入更加理性更加安全的“下半场”。

而在一个更加成熟的市场，正确的选择，变得越来越重要。因此，当下的改善客群也在疑惑：市中心，还是金融城？

从当前土地的稀缺性以及未来供应看，市中心区域肯定位列首选梯队的前列；俗话说享受当下，及时行乐，市中心的成熟配套，明显有更多看得见摸得着的确定性。因此，主城更具生活气息的城市感和建筑地标感，让改善客群疑虑全消：主城一环的居住价值再次被市场看见。一方面主城土地的稀缺性已是不可回逆的事实；另一方面，主城资源配置的量级和能级是其他区域无法比拟和超越的事实。

也正是对于上述问题的完美解答，卓越云门锦绣得到越来越多的认可。其穿越周期、无视“牛熊”市场的底气，帮助改善客群找回对于居住、对于未来的想象空间。

主城价值被重估

主城一环或是改善首选

在全球经济背景下，人们对于住宅资产的重视程度，到了一个新的阶段；而除了重视以外，辨别真伪、看清趋势，也成为众多购买住宅资产客群新的研究课题。

放眼成都市场，从稀缺性及经济产出能力的角度而言，“主城一环”一定是高度契合的。

※图源网络，图文无关

从土地稀缺程度来看，今年第一批土地集中供应中，只有1宗省体育馆旁约39亩纯住宅用地；第二批土地供应，也仅有1宗锦江区青和里北段约10.51亩地块。成都第三批次土地供应，一环内无地块面世。寸土寸金的一环，才是真正的稀缺之王。（数据统计自）

另外，从新房供应量来看， 以今年9月数据为例，9月成都累计发放约113张预售证，约24428套新房上新，其中五城区供应总量仅有约4410套。很明显，主城区的新房供应太少，供不应求已经成为常态。（数据统计自）

毋庸置疑，“物以稀为贵”，这个“贵”字也得到了印证。成都第一个楼面地价达到约1.98万/㎡的项目，第一个单价破3万/㎡、单价破3.5万/㎡的项目也都出现在一环内。不仅如此，“贵”并没有让市场对之望而却步，反而是热情奔赴。事实证明，一环多个项目一经亮相，便成为市场热捧的对象。

这些一环主城资产在入市受到热捧的同时，也在极大程度上体现出经历时间洗礼和行业下行能够穿越周期、保值增值的能力。以九龙仓时代豪庭为例，这个在2013、2014年间轰动全城的项目开盘均价约为1.8万/㎡，今天的二手房价格已接近4万/㎡。（二手房价格源自贝壳app）

※卓越云门锦绣意境图（最终以实际交付呈现为准）

受市场影响，“主城回归”现象重燃，从侧面体现出外扩减缓、主城凝聚力增强的特点。可以说成都创客空间，在寸土寸金的一环主城内，几乎是开一个项目火一个项目。“2022回答玉林”特展在圈内刷屏，也预示着卓越云门锦绣提前爆火，其自带的一环、玉林等标签，注定了又一个卓越热盘的诞生。

人生“后盾”——

主城配套极致且抗风险

从配套的角度来看，主城区占据着医疗、教育、购物、餐饮、娱乐等一应俱全且优质的各种资源。也正是一环配套所具有的城市级核芯资源，让住宅项目价值的抗跌性更强、安全性更足、未来想象空间更大。

在所有成都人的认知里，一环是老成都的外延边界，它就像城市的年轮，承载着成都厚重的历史。一环路内含老成都的历史，外延新成都的发展。历史悠久的文化名胜、底蕴深厚的知名学府、时代鲜明的人文社区、耳熟能详的城市地标，这些属于成都人的记忆都在一环路主城留下历史的烙印。

可以说，云门锦绣三公里，汇聚半个成都的精华。

※卓越云门锦绣直线距离约3公里，丰富的生活资源，代表城市的历史基底与繁华生活（本图仅概略展示大致位置，具体以实际为准）

云门锦绣生在玉林新文化中心，造就核芯城市资产，享受资格成都生活。直线距离约1公里内，玉林/肖家河/华西坝就在附近，文艺将成为你的日常；直线距离约3公里，9大城市力量，和半座成都的精华，亦汇聚于此。（距离数据源自百度测距。）这里是政治文化中心、人才孵化中心、以华西为中心的医疗学术中心等等。同时，云门锦绣交通四通八达，项目为地铁上盖，多条地铁随心转换……

而这些正是成都品质生活的核芯内容，它们将成为项目背后的坚强后盾及价值支撑。

而南一环作为城南内核及门户，落址在此的卓越云门锦绣塑造的不仅仅是眼下的居住和生活空间，更承载了人们对于未来价值的想象。

※卓越云门锦绣意境图（最终以实际交付呈现为准）

未来的一环路主城生活区，是集文化旅游消费场景、“中优”示范区、高品质生活宜居地为一体的市井生活圈。一环路市井生活圈全方位呈现了成都的烟火气息，展示着公园城市的幸福美好生活。网红打卡、街头快闪、新春购物、街巷特色游等系列活动持续开展，一系列可进入、可参与、可体验、可消费的市井生活场景丰富多彩。

产品“内卷”——

云门锦绣：于高处赋能品质生活

品质生活不是口号，更需要产品及空间【多重空间、空间重组、功能预留】的实际支撑，而卓越云门锦绣正是基于此打造标杆产品，为改善客群打造十年都不用换的房子。

占位南一环，卓越云门锦绣更加尊重城市、敬畏市场，从内到外，“卷”出新高度。

于外立面及幕墙而言，卓越云门锦绣拒绝常规住宅套路，以（局部）公建化璀璨立面，树立一环新地标。

※卓越云门锦绣意境图（最终以实际交付呈现为准）

于项目园区，卓越云门锦绣并非单纯打造园林及架空层空间成都创客空间，而是以四大系统（户外沙龙、活力健身、引导成长、艺术沙龙），打造成都住区内部稀缺的文化聚会地，真正关注到居者的园内生活场景，让园区从简单的观景功能，上升为社交、亲子、艺术空间。（户外沙龙、活力健身、引导成长、艺术沙龙等仅为推广术语，相关描述及图片展示不作为功能及软装交付标准之参考，架空层、大堂等公区由开发商自行决定打造，最终以实际呈现为准。）

于住宅内部，卓越云门锦绣更是在产品设计端下足功夫。其一，户型为高品质生活预留足够空间，例如，餐厨考虑到后期实际使用，设计更大的收纳空间、更大的餐厨平台，以及冰箱、柜体位置预留等，真切为居住者带来品质升级；其二，户型设计注重“空间场景”的营造，以及“空间场景”在不同需求之下的功能改变。

※卓越云门锦绣意境图（最终以实际交付呈现为准）

例如建面约207㎡户型，设有酒店行政套房、藏品爱好系统、沙龙派对、思想盛宴四大场景空间；建面约162㎡户型，设有文化参会、家庭沙龙、藏品爱好和蜜月套房四个场景……其中，“收藏室”，放置居住者的兴趣爱好，那是每个人都有的“诗与远方”；交流区，居住者以及亲朋的思想和灵魂在这里释放和碰撞；家庭沙龙区，陪伴才是家人之间的浪漫。

※上、中、下图：卓越云门锦绣建面约207㎡户型创意体验馆实拍图（非交标，具体以实际交付为准）

这些场景空间的营造，全方位满足了想要回归主城生活的居住者对生活的想象。让场景丰富生活，这是资格成都生活的完美诠释，也是永不过时、永不落幕的成都主城生活幸福场景。

【结尾】

从深圳到成都，从云门望古、云门天玺、晴翠再到云门绵绣，卓越标杆不断，四年在成都打造11子。

聚焦城市核芯区域，产品持续创新，真正走进这座城市的内心，为成都这座城市不断带来惊喜。

最新消息，项目已取证，它也不负期望，以“一环珍贵地段”、“极致配套”、“场景营造”等价值内涵赢得市场关注，我们也籍此看到又一个足够安全、足以穿透周期的项目！